前期物业管理协议示范文本.docx

合同编号: 郑州市前期物业服务合同 开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 郑州市房地产管理局 制 二??八年五月 说明 1 、本合同文本为示范文本， 由郑州市房地产管理局制定， 供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。 2 、本合同文本中所称前期物业服务， 是指开发建设单位 通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务 合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维 修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序， 并由业主支付费用的活动。 3、本合同文本 [ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 [ ]中选择内 容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不 做约定的，应当在空格部位打X,以示删除。 4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份 数，并在签订时认真核对合同内容。 郑州市前期物业服务合同 开发建设单位（甲方）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人: 联系 电话： 委托代理人： 联系 电话： 通讯地址： 邮政编码： 物业服务企业（乙方）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权 法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的 规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以 ［公 开招标方式］［邀请招标方式］［协议方式］选聘乙方提供前期物 业服务,订立本合同。 第一部分物业项目基本情况 第一条 本物业项目（以下简称“本物业”基本情况如下： TOC \o "1-5" \h \z 名称:［地名核准名称］［暂定名］ 。 类型:［普通住宅］［经济适用住房］［公寓］［别墅］［办公］［商 业］ 。 座落位置： 区（县） 路 （街） 。 建筑面积:［预测面积］［实测面积］［房屋所有权证记载面积］ 平方米。 区域四至： TOC \o "1-5" \h \z 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实 际验收清单为准）。 第二部分 物业服务内容 第二条 甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订 书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事 项。业主入住前的服务范围一般包括： 1、对已接收的物业进行维护。 2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工 3、协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业 服务相关的咨询等工作。 以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业 服务费用。 第三条 业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以 下内容： 1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工 程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时 管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。 2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。 （共用部位 明细见附件三） 3、物业共用设施设备的日常维修养护、 运行和管理。（共 用设施设备明细见附件四） 4、公共绿地、景观的养护。 5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫 生，垃圾的收集等。