门市房屋租赁协议书范本.pdfVIP

书书书书书书书书书书书 　　在进行门市房屋的租赁时，需要签订相关的协议，那么都有哪些好的 协议书呢？下面是小编分享给大家的门市房屋租赁协议书范本，欢迎阅 读。　　出租方(以下简称甲方)__________________　　承租方(以下简称 乙方)__________________　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原 则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方 房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：　　第一条：租赁房屋坐落地 址及商铺面积　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积 约______平方米。　　第二条：租赁用途：商铺使用。　　第三条：租赁 期限　　1、租期五年：______年_____月_____ 日至______年_____月 _____ 日。　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以 继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格 协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方 另有约定外均适用本合同相应规定。　　第四条：租金和支付方式及租金 交纳期限：　　1、租赁金额：每年___________元。　　2、付款方式： 上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房 租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。　　3、乙方必须按照约定 向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。　　第五条： 房屋的附属设施及费用的承担　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方 或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费 用。收费标准按北京相关标准的执行。　　2、使用该房屋进行商业活动 产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、 宽带、有线电视等设备的费用)　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的 质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由 乙方负责。　　第六条：租赁期间房屋修缮　　1、出租方房屋交给承租 方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再 使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。　　 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请， 得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并 向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同 意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商 或移交法律部门追究法律责任。　　第七条：甲方权利和义务　　1、有 权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。　　2、 监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使 用。　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。　　4、在乙方有以下行 为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经 营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有 权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招 商，甲方不得以任何理由干涉。　　5、与乙方另签订消防安全协议书此 合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整 改。　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的 相关证明文件。　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺 正常用水用电。　　第八条：乙方权利和义务　　1、按照房屋的使用用 途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改 造用途。　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋 出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。　　3、按照 交纳房屋租金及其他费用。　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋 内从事违法活动。　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方 无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。　　 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施　　1、若租赁房屋因不可抗力 的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互 不承担责任，合同终止。　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下 提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并 有壹拾万元的违约金。　　第十条：争议的解决办法　　本合同在履行中 如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 人民法院起诉。　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和 国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充