城区廉租房保障规定.docx

YOUR LOGO Your compa ny n ame 2 0 X X 城区廉租房保障规定 姓名： XXX 部门：XX部 第 第 PAGE # 页 共 14 页 城区廉租房保障规定 第一章总则 第一条为建立和完善我市城区廉租住房保障制度， 逐步解决城区低 收入家庭的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见》（国发[]24号）、建设部及民政部等九部门联合发布的《廉 租住房保障办法》（建设部令第 162 号）、建设部及民政部关于印发《城 镇居民最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》的通知（建 住房 ,? 122 号）、《市城镇最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》 （政发 ,? 59 号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市城区规划区内的应山、 街道办事处低收入家庭廉租住房 保障管理，适用本办法。 第三条市政府将住房保障发展规划纳入本级国民经济与社会发展 规划和住房建设规划。廉租住房保障工作的具体年度计划、工作目标和 措施，每年由相关部门拟定，报市政府审批后实施。 第四条本办法所称廉租住房是指政府为保障城区内低收入家庭中 的无房户和缺房户的基本住房需求， 向其提供住房租金补贴或低廉租金 的住房。无房户是指无自有产权住房且未租住公有住房的家庭；缺房户 是指自有产权住房或租住公有住房的面积低于本市廉租住房保障面积 标准的家庭。 第五条市建设局对全市廉租住房保障工作实施指导和监督； 市住房 保障主管部门（以下简称住房保障部门）负责全市廉租住房保障的具体 实施和日常管理工作；市发展改革、财政、监察、民政、国土资源、物 价、规划、税务、 金融、统计等部门及应山、 街道办事处按照职责分工， 负责廉租住房保障的相关工作。 第二章保障方式和标准 第六条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合， 以货币 补贴为主，以实物配租为辅，优先保障无房户，逐步保障缺房户。 货币补贴是指市人民政府向符合我市廉租住房保障条件的住房困 难家庭（以下简称“保障家庭”）发放租赁住房补贴，由其自行承租住 房。 实物配租是指市人民政府或相关单位向保障家庭中孤老、 残疾等其 他急需救助的经济困难、住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取 租金。 第七条廉租住房租金实行政府定价。 市价格主管部门负责依法对本 市廉租住房租金实施管理，并会同市建设、住房保障等部门制定和定期 调整本市廉租住房租金价格和租金补贴标准，并通过电视台、政府网站 等媒体进行公示。 第八条本市城区廉租住房保障面积标准为人均建筑面积 10平方米， 最低收入家庭人均建筑面积 10 平方米以下的，做到应保尽保。在此基 础上，着城镇住房发展和廉租住房资金筹集状况等适时予以调整，逐步 扩大廉租住房制度覆盖面。 第九条对获得住房租赁补贴保障的家庭， 自批准的当月起定期发放 补贴。保障家庭月租金补贴额计算公式为：月租金补贴额=城区廉租住 房租金补贴标准X （城区廉租住房保障面积标准-保障家庭人均现住房 建筑面积）X保障家庭正在享受城市居民最低生活保障待遇的家庭成员 人数。 保障家庭正在享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭成员人数， 以 市民政部门核发的 《城镇居民最低生活保障资金领取证》 （以下简称《低 保证》）上登记的人数为准。 第十条对获得租赁补贴的保障家庭月货币补贴额， 1人户家庭低于 40元的，按 40元补贴； 2人户家庭低于 50元的，按 50元补贴； 3人及 以上家庭低于 60元的，按 60元补贴。 第三章保障资金及房屋来源 第十一条对获得实物配租的保障家庭， 其家庭的廉租住房保障配租 面积为保障家庭现住房面积与保障面积标准的差额， 实际配租房屋建筑 面积大于应配租面积部分，由保障家庭按公有住房租金标准支付租金。 第十二条廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。资金来源包括： （一） 年度财政预算安排的廉租住房保障资金； （二） 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余 额； （三） 城区土地出让净收益按 10%提取的资金； （四） 政府的廉租住房租金收入； （五） 社会捐赠及其他方式筹集的资金。 第十三条实物配租的廉租住房来源主要包括： （一）政府新建、收购的住房； （二）腾退的公有住房； （三）社会捐赠的住房； （四）其他渠道筹集的住房。 第十四条新建廉租住房应当采取配套建设与相对集中建设相结合 的方式，主要在经济适用房、普遍商品房项目中配套建设。市政府及相 关部门应当在用地规划、 国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合 同中，明确配套建设廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型及建成后 的移交或回购等事项。 第十五条集中新建廉租住房建设用地， 采取划拨的方式优先保证供 应。按照经济、适用、节能、环保的要求，满足基本使用功能，达到国 家质量安全标准