(NEW)华中科技大学公共管理学院《619土地管理概论》历年考研真题汇编（含答案）.pdf

目　录 第一部分　华中科技大学619土地管理概论历年考研真题及答案 2011年华中科技大学公共管理学院619土地管理概论考研真题 （回忆 版） 2011年华中科技大学公共管理学院619土地管理概论考研真题 （回忆 版）及答案 2005年华中科技大学公共管理学院343土地管理学考研真题 2005年华中科技大学公共管理学院343土地管理学考研真题答案 第二部分　兄弟院校历年考研真题 2014年四川师范大学628土地管理综合考试考研真题 2013年华中农业大学840土地管理学考研真题 2013年山东师范大学846土地管理学考研真题 2013年昆明理工大学808土地管理学总论考研真题 2012年西南大学839土地管理学考研真题 第一部分　华中科技大学619土地管理概论 历年考研真题及答案 2011年华中科技大学公共管理学院619土地管 理概论考研真题 （回忆版） 华中科技大学2011年硕士研究生入学考试试题 科目名称：土地管理概论 科目代码：619 一、名词解释 1．土地的基本特征 2 ．地籍调查的主要内容 3 ．国有土地使用权的转让条件 4 ．农地整理的概念及主要内容 5．土地用途管制的主要内容 6 ．土地数据的特征 二、简答题 1．不动产估价的三大基本方法及其经济学原理 2 ．结合土地的特征和经济发展规律，谈谈你对地价变化趋势的看 法 三、论述题 1．你对集体土地所有权主体有何看法 2 ．有人认为房价上涨是因为地价上涨，而地价上涨是因为实行了 土地储备制度，谈谈你的看法 2011年华中科技大学公共管理学院619土地管理概 论考研真题 （回忆版）及答案 华中科技大学2011年硕士研究生入学考试试题 科目名称：土地管理概论 科目代码：619 一、名词解释 1．土地的基本特征 答：土地的基本特性包括自然特性和经济特性。土地的自然特性是 土地在自然演化过程中形成的，是土地固有的，与人类对土地的利用与 否没有必然的联系。土地的经济特性是人类在对土地利用过程中产生 的，在人类诞生以前尚未对土地进行利用时，这些特性并不存在。 （1）土地的自然特性： ①位置固定性。土地的空间位置是固定的，不能移动。土地位置的 固定性，要求人们就地利用各种土地。 ②面积有限性。土地是地球的陆地部分，而地球是自然历史形成 的，其面积具有不可再生性。土地面积有限性，迫使人们必须节约土 地，集约地利用土地资源。 ③空间差异性。土地的空间差异性，要求人们因地制宜地合理利用 各类土地资源，确定土地利用的合理结构与方式，以取得土地利用的最 佳综合效益。 ④功能永久性。土地作为一种生产要素，在合理使用和积极保护的 条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永 无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观 的要求与可能。 （2 ）土地的经济特性 ①土地供给的稀缺性。由于人口不断增加和社会经济文化的发展， 对土地需求不断扩大，而可供人类利用的土地又是有限的，因而产生了 土地供给的稀缺性并日益增强。 ②土地利用方式的相对分散性。由于土地位置的固定性，对土地只 能就地分别加以利用，因而土地利用的方式是相对分散的。 ③土地利用方向的多宜性。任何一块土地，特别是好的土地，其往 往适合于多种土地用途。它可以作为从事第一产业的耕地，也可以用于 发展第二产业的工厂建设，还可用于第三产业用地，例如公共用地、居 住用地、商业用地等。 ④土地利用后果的外溢性。任何土地利用都会对周围环境产生作用 和影响。每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经 济效益，而且必然影响到邻近地区，甚至整个国家和社会的生态和经济 效益，产生巨大的社会后果。 2 ．地籍调查的主要内容 答： （1）地籍调查是依照有关的法律程序，通过权属调查和地籍 测量，查清每一宗土地的权属、界线、面积、用途和位置等情况，形成 地籍调查的数据、图件等调查资料，