住房保障局年度工作计划.docVIP

住房保障局年度工作计划 2014 年我局工作的指导思想是：以党的十八届三中全会精神为指导， 围绕全县工作大局，全力推进国家、省、市、县有关房地产业发展的 重要政策的实施，以制度规范为基础，以作风建设为抓手，以群众满 意为目标，强化和提升管理服务水平， 引导和促进我县房地产业平稳、 健康发展，确保提高人民群众生活质量和幸福指数；强力推进住房保 障工作，有效提高住房保障水平和居住环境，尽力缓解城镇中低收入 群众住房困难问题，努力使全县广大群众共享经济发展的丰硕成果。 一、建管并重，全面推进住房保障工作 紧紧围绕国家、省、市住房保障工作的决策部署，以实现住有所居为 目标，以推进保障性住房建设科学发展为主线，以制度建设为重点， 继续加大安居工程建设力度，逐步建立起以廉租住房、公共租赁住房 实物配租为主体，城市棚改、工矿棚改和廉租住房租赁补贴为补充的 多渠道、多层次、广覆盖的住房保障体系，切实解决中低收入人群住 房困难，扎扎实实向 “人人有住房，居者有其屋 ”的目标推进。 1、抓建设，确保建设任务完成 一是分解任务，落实项目。今年我县上报城市棚改项目 5 个，共 960 户。项目分别为：黄花镇中心街棚改项目、 跳马镇棚改项目 (货币安置）、 春华镇棚改项目、榔梨镇棚改项目、青山铺二期二批次棚改项目；公 租房建设任务 1650 套。项目分别为：榔梨公租房二期一批次项目、长 沙开元仪器公租房项目、中部智谷 7 号栋公租房项目和黄花机场公租 房（回购）项目。要逐月检查，督促上述项目责任单位完善项目前期 手续，落实开工开建， 全面完成建设目标任务。 二是保质量， 保安全， 促进度。水渡坪棚户区改造项目今年预计完成 3 栋高层住宅楼主体封 顶，板桥公共租赁住房项目和榔梨公共租赁住房一期一、二批次项目 今年年底前完成竣工验收。要督促建设方抓好安全生产，保证工程进 度，严把工程质量，确保工程如期完工。要对所有的保障性住房项目 进行全面督查，落实终身责任追究制度，形成约束机制，确保建设质 量。 2、抓分配，确保住房保障权力在阳光下运行 结合行政权力运行特点和业务流程特性，遵循制度确权、科学分权、 公开亮权的要求，起草和出台 XX县保障性住房分配管理办法，构建科 学、系统、完整的内控预防体系，确保住房保障权力在阳光下运行； 在申请、审批（审核） 、配租（配售）等各个环节，严格落实 “三级审 核、两级公示 ”制度，切实做到公平、公正、公开，并主动接受群众和 社会监督；建立健全保障性住房退出机制，严格按照规章制度办事。 3、抓管理，强化配租入住后续管理 积极推行小区自我管理模式，宜居物业管理公司要加强对保障性住房 项目的后期运营和维护管理工作，引导保障性住房入住对象 “自我管理、 志愿服务、相互监督 ”。 4、抓协调，强力推进限价房和货币补贴工作。加强与镇街的联系，并 及时进行指导和帮助，强力推进限价房工作；继续加强与相关部门的 联系，确保货币补贴资金尽快到位，资金正常兑付。 二、强化管理，促房地产业平稳健康发展 1、建立健全房地产业制度 要发挥法规科的核心作用，不断规范管理。一是查漏补缺，对已规范 的要完善，对不规范的要规范；二是建立产权登记质量检测制度；三 是积极引导消费者依法、理性维权，妥善处理购房人与开发企业的矛 盾和纠纷，维护社会稳定。 2、继续加强房地产市场管理 按照国家宏观政策及市场需求，强力有序引导产业发展，正确引导房 地产开发和住房消费。密切关注国家宏观政策走势，加快房地产信息 化建设，做好市场信息的收集、整理和分析工作，全面掌握 XX市及周 边、全县房地产市场动态、发展趋势和行情，并定期进行分析研究， 适时向县委、 县政府通报， 为领导决策当好参谋； 全面放开测绘市场， 引导行业健康有序发展；继续加强预售资金监管，积极推动房地产市 场监管制度建设，细化各项管理规定，加强实施监督，维护群众合法 权益，建立健全房地产市场巡查机制，预防和惩治房地产市场中的各 种问题，努力实现我县房地产业的健康发展。 3、切实做好房地产产权、交易管理 一是部门协同加快推进房产数据清理， 实现电子档案和纸质档案统一、 登记簿与房屋现状相符。二是迅速启动 gis 系统的建设工作，通过 gis 系统的建设，有效的防止重复登记，错误登记，实现以图管房，以图 管档，使房屋权属登记管理更加严谨，更加科学、有效地保护房屋产 权人的合法权益。三是以二手房交易中心为载体，健全和完善二手房 交易平台，规范二手房交易，活跃二手房市场，并将二手房交易中心 打造成便民利民政务服务窗口。 四是认真搞好政务在线办理试点工作， 实现业务内网和政务外网的互通，以政务公开促服务水平的进一步提 高。 三、注重环保，积极推进白蚁绿色防治 一是引进白蚁防治专业技术人员，增强中心科技创新能力。二是继续 增