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学 海 无 涯 民事审判第一审模拟审判剧本 第一幕 庭前准备和正式开庭 [书记员A] ：诉讼案即将开庭审理。请肃静！现在请当事人及其诉讼代理人入庭。 （原告、原告代理人及被告、被告代理人入庭） 现在宣读法庭纪律： 1、未经法庭允许，不准录音、录像、摄影； 2、除本院允许进入审判区的人员外，其他人员一律不准进入审判区； 3、不准鼓掌、喧哗、吵闹和实施其他妨害审判活动的行为； 4 、未经审判员许可，不准发言，提问； 5、请关闭各类通讯工具； 6、对于违反法庭纪律规则的人员，合议庭可以口头警告训诫，也可以没收录音、录像和摄 影器材，责令退出法庭或予以罚款、拘留； 7、对哄闹、冲击法庭、侮辱、诽谤、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑 事责任，情节较轻的予以罚款。 ‘全体起立，现在请审判长和审判员入庭。’ (转身)报告审判长，原告、原告代理人、被告、被告代理人均已到庭。庭前准备工作就绪，请开庭。 [审判长]：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第123 条第二款的规定，现在核对当事人的基本情况及委 托代理人姓名、职务、代理权限。 原告。 [原告委托代理人A]：上海博锦房地产开发中心有限公司， 上海市北翟路2000 弄70 支弄。委托代 理人王鑫，上海创远律师事务所律师，代理权限为特别代理。 [原告委托代理人B]：王俊贤，上海创远律师事务所律师，代理权限为特别代理。 [审判长] ：被告 [被告委托代理人A] ：周自明，男，1985 年1 月出生，汉族，住上海市闵行区莘庄七莘路168 号。委 托代理人徐浩程，上海恒隆律师事务所律师，代理权限为特别代理。 [被告委托代理人B]：刘思雨，上海恒隆律师事务所，代理权限为特别代理。 [审判长]原告方对对方的身份有无异议。 [原告]无异议。 [审判长]被告方。 [被告]无异议。 [审判长]原告方有没有证人。 [原告]有证人。 [审判长]被告方有没有证人。 [被告]有。 [审判长]请证人离开法庭，等候传唤。 [审判长] ：双方当事人及诉讼代理人符合法律规定可以参加本案诉讼，上海闵行区法院受理的原告诉 被告债务纠纷一案现在开庭。 1 学 海 无 涯 [审判长]根据《中华人民共和国民事诉讼法》第40 条规定，本案在上海闵行区法院审判长吴秋月， 审判员王立东，人民陪审员赵会欣三人组成合议庭，书记员刘良思，胡菁津担任法庭记录，今天在本 院的第三审判庭开庭审理。 [审判长] ：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人在法庭上享有的诉讼权利： （一）有申请回避的权利；（二）有在举证期限内提出新的证据的权利；（三）对争议的事实有辩论的 权利和请求法庭给予调解的权利；（四）原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利；被告有对本诉进 行反驳及反诉的权利；（五）有最后陈述的权利。 当事人在法庭上应尽的诉讼义务：（一）听从法庭指挥，遵守法庭纪律；（二）如实陈述事实；（三） 遵守诉讼秩序，执行生效法律文书；原告方是否听清了？ [原告委托代理人A 、B] ：听清了。 [审判长] 是否申请回避？ [原告委托代理人A 、B]不申请。 [审判长] 被告方是否听清了？ [被告委托代理人A 、B]听清了。 [审判长] 是否申请回避？ [被告委托代理人A 、B] ：不申请回避。 第二幕 法庭调查 [审判长]:现在开始法庭调查，首先由原告方陈述诉讼请求及所依据的事实和理由。 [原告委托代理人A] ：2009 年11 月6 日，我方当事人与被告周自明签订《租赁合同》一份，约定由 原告将其房屋出租给被告，租赁期限为5 年，自2009 年11 月10 日起至2014 年11 月9 日止，合同 中详细载明了租金、违约行为、违约责任、装修费用的承担、租金的给付方式等各项内容。现由于被 告经多次催款仍不交清所欠租金，我方向法院提起如下诉讼请求：1、解除原、被告签订的《租赁合 同》； 2、被告搬离承租房屋； 3、被告支付原告拖欠自2010 年7 月10 日至2012 年11 月7 日租金239,610 元，要求计算至法院判 决解除租赁合同之日止； 4 、被告支付原告违约金20 万元(该项违约金为按照合同第二十条第1、2 款约定计算的合同履行期间 租金的