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建筑装饰工程技术专业教学资源库——培训中心 装饰施工技能培训手册——幕墙2 建筑幕墙工程概预算与招投标 第一章：建筑工程概预算概论 第一节：建筑工程概预算的意义 1、在建筑工程中，编制建筑工程概算文件，是建筑技术经济规律的客观要求，也是建筑产品的生产特点所决定的。 2、设计方案和施工方案，直接左右着建筑工程费用 第二节：建筑工程概预算的性质 1、建筑工程概预算是；根据建筑工程的初步设计阶段、技术设计阶段、施工设计阶段和施工准备阶段的内容，预先计算拟建工程所需投资的技术文件。 2、施工预算可以拿来同施工图预算进行对比，简称“两算”对比。对比内容包括主要项目的工程量、用工数量和主要材料的耗用数量。 3、建筑产品的价值包括；已消耗的生产资料的价值、建筑安装人员为自己劳动所创造的价值；建筑安装人员为社会劳动所创造出来的价值。 4、建筑产品价值的货币形式就是建筑产品的价格。 第三节：建筑工程概预算的作用 1、设计概算的作用 ①设计概算是编制建筑工程计划的依据 ②设计概算是控制工程建设投资的依据 ③设计概算是鉴别设计方案经济合理性，考核建筑成本的依据 ④设计概算是签订工程合同，办理工程拨款和贷款的依据 2、施工图预算的作用 ①确定建筑产品的造价 ②拨款和结算 ③确定标底和造价 ④施工企业成本考核 3、施工预算的作用 ①编制施工作业计划 ②签发施工任务单和限额领料单 ③劳动力、材料和机具的调度管理 ④计算计件工资和超额奖励 ⑤控制成本 第四节：建设项目的划分 1、直接费、间接费、计划利润和税金四项总和，就是建筑产品的造价。 2、建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程 3、建设项目：是基本建设单位的简称，也叫建设单位。一般是指一个企业或一个事业单位的建设来说，例如×××汽车制造厂；在民用建设中，如××××大学 4、单项工程：也成为工程项目，具有独立的设计文件，而且在竣工后，能够发挥生产能力或使用效益。如：某×××大学的实验楼 5、单位工程：指一般情况下，不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如按施工专业分：给排水、采暖通风、电气照明等 6、分部工程：指为了便于计算直接费，在单位工程中，按部位、材料和工种进一步划分出来的工程。如：建筑工程中的土石方工程、打桩工程、砖石工程、脚手架工程等 7、分项工程：指通过较为简单的施工过程就可以生产出来，并且可以用适当的计量单位进行计算的建筑工程。例如；独立基础的毛石混凝土分项，是以10m3为单位进行计算，基价为××××.××元 第五节：基本建设工程概预算 1、基本建设工程概预算是确定建设项目的全部建设费用的总文件，其中包括建设项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。 2、基本建设工程概预算文件主要由下列概预算文件组成： ①建设项目总概算书：由各单项工程综合概预算书（各车间、工段和公用系统的综合概预算书），加上其他工程和费用概预算书，以及编制说明所组成。 ②单项工程综合概预算书：是建设项目总概预算书的组成部分，是具体确定每个生产车间、工段和公用系统建设费用的文件。 ③单位工程概预算书：是单项工程综合概预算书的组成部分，是具体确定房屋、车间、工段和公用系统中，各专业建设费用的文件。 第二章：建筑幕墙工程施工图预算 第一节：施工图预算的概念和编制内容 1、施工图预算的概念：指在施工图设计阶段、施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、施工组织设计（或施工方案）、国家和地区现行的统一预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，用以确定单位工程及单项工程造价的技术经济文件。 2、施工图预算的作用： ①是确定建筑产品预算造价的文件 ②是建设银行划拨付工程款的依据 ③是建设单位与施工单位签订工程承包合同的依据 ④是建设单位与施工单位办理工程结算和竣工决算的依据 ⑤是施工单位编制劳动力、材料消耗等计划，进行施工备料、施工统计的依据 3、施工图预算的内容 ①封面：主要反映工程概况。内容包括：建设单位名称、工程名称、结构类型、结构层数、建筑面积、预算造价、单方造价、编制单位名称、编制日期、审核人员、审核日期及预算书编号等 ②编制说明 ③费用计算表：内容包括直接费、间接费、计划利润、材料价差调整、其他费用和税金等 ④工程预算表：指分部分项工程直接费的计算表 ⑤工料分析表：指分部分项工程所需人工、材料和机械台班消耗量的分析计算表 ⑥工料汇总表：指单位工程所需的人工、材料汇总表。内容包括材料名称、规格、单位和数量。 第二节：施工图预算的编制依据和步骤 1、施工图预算的编制依据 ①施工图纸、有关标准图和图纸会审纪录 ②预算定额（或单位估价表） ③施工组织设计（或施工方案） ④现行材料预算价格 ⑤取费标准 ⑥工程承包合同 ⑦预算工具手册 2、施工图预算的编制步骤 ①收集编制预算的基础文件和资料 ②熟悉预算基础资料