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三产用地联营合同 甲方： 住址： 联系电话： 乙方： 住址： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中华人民共和国合同法》及国 家相关法律、法规规定，甲乙双方秉承在公开透明、平等自愿、互利双赢的原 则下，由甲方提供地块乙方负责投资开发及经营管理，双方合作开发位于南宁 市邕宁区龙岗村利福坡五队的准三产用地的有关事宜，为体现甲、乙双方关系 及所协商的内容，明确双方的权利及义务，维护双方权益。经过甲方召开全体 村民大会，讨论表决一致同意，达成合作合同如下： 第一条、 合作范围、地址、面积 甲方自愿以位于南宁市邕宁区龙岗村利福坡五队村民小组（邕江大学后门） 约 10 亩（实际面积以土地证上标明为准）的三产用地，承包给乙方由乙方全部 负责投资开发经营及管理。 第二条、 合作期限及优惠条件 该地块承包有限期限为叁拾年 （30 年），时间从甲方获得该地块的土地使用 证及甲方协作政府三通一平后并交付给乙方使用之日起计，从有效计算合作时 - 1 - 间开始再给予乙方两年的办证、立项、报建等筹建时间（即建设期） ，然后再开 始计算合作有效期。收取承包租金具体以得到土地证书及甲方协作政府三通一 平后并交付给乙方之日起算。纯净有效 合作时间自 __年__月__ 日起至__年__月 __ 日止（以补充合同为准） 。 第三条、 承包金、合同履约金及税费约定 一、甲方只按照该土地证上的面积乘以每年每亩 4.5 万元 （人民币，以下币 种相同） （详见收益表）计算收取租金后，不在参与乙方的独立经营及管理和任 何分利。由乙方自主经营、自担风险及责任和获利。经营中的工商税务及债权 债务由乙方承担与甲方无关。 二、合同签订三天内， 乙方必须支付甲方壹拾万元整 （￥100,000.00 ）的合 同履约保证金。该款从乙方第一期交租金时专为的租金。 三、该地块租金的收取办法： 租金按每年支付一次， 具体交租金日期双方协 商。具体面积以甲方办理取得国家规划定点蓝线、红线图并核发的土地证上的 使用面积为准，乘以每年的价格后得出每年应支付的金额。第一年至第十年每 年以首年租金为基数，乘以每年的递增比例得出每年应支付的金额。第一年至 第十年每年在原有的基数上递增 3%，第十一年至第二十年每年在原有的基数上 递增 4%，第二十一年至第三十年每年在原有的基数上递增 5%直接合同期满，具 体详细每年应支付租金及实际数据合计租金的起止时间、递增等，待甲方领取 土地证后补充签订以表格加以体现。 四、乙方按甲方提供的指定账户交纳租金， 甲方收到乙方租金后 3 天内开具 租金足额发票给乙方，开具给乙方的租金发票所产生的税费由甲方缴纳。 第四条、 合同的协定规则 一、甲方同意乙方根据经营需要， 自由采用自营、 联营、整租、分租整体与 - 2 - 第三方合作或转包、转租等方式运营和管理地块及地上附着物、建筑物。涉及 到该地块的三通一平的费用由政府或甲方负责承担。立项、设计、规划、建设 报建审批及资金投入全部由乙方负责，甲方无权参与乙方的正常正当合法的日 常经营管理。 二、甲方提供一切报建所需材料手续， 并提供水、 电便利条件， 增容费用由 乙方自负，甲方全力配合乙方的立项、设计、规划、报建审批及建设、监理、 竣工验收等过程中一切相关事宜。该土地及建筑物（租期满后）的产权永远属 于甲方所有（包括房产证等所有证件全部移交给甲方） ，但乙方可以以三十年经 营权房产进行合理融资。 三、乙方承包经营甲方的三产用地， 须以土地规划部门规定的容积率为准报 建。应甲方要