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商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书 填发单位： 填发时间：—2015 年5月5日 住宅质量保证书 填发日期：2015年5月5日 开发单位（盖章） 电话 地址 端州三路50号三楼 邮编 商品房项目名称 天和轩商住小区 A B栋及地下 室 工程质量等级 验收时间 交付使用时间 质量保修受理部门 联系电话 答复时限 一星期内 个工作日 保修项目 保修期限 保修责任 地基和主体结构 设计文件 规定的合 理实用年 限（50） 年 保修期内如因设计或施工的原因造成建筑物的地基下陷，开 表裂，倾斜、主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设 计规范的规定值时，建设单位将无偿修复满足有关规范和标 准。 屋面防水 5年 保修期内，如因设计、施工或所有防水材料的质量问题， 造成天面渗水、滴漏，建设单位将武无偿进行维修并满足有 关规范和标准 墙面、厨房和卫生间 地面、地下室、管道 渗漏 5年 保修期内，如因设计、施工或所有防水材料的质量问 题，造成墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道漏水，建 设单位将武无偿进行维修并满足有关规范和标准 墙面、顶棚抹灰 层脱落 2年 保修期内，如有施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱 落 地面饰面空鼓、开 裂、大面积起砂 2年 保修期内，如因施工质量问题，造成地面空鼓、开裂、 大面积起砂，建设单位将无偿进行修补。 门窗翘裂、五金件 损坏 2年 保修期内，如因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金损坏， 建设单位将无偿进行修补。 卫生洁具 / / 灯具、电器及开关 / / 供冷系统和设备 / / 管道堵塞 2年 保修期内，如因施工质量问题，造成管道堵塞，建设 单位将无偿进行修补。 防盗及对讲系统 / / 建筑节能 / / 房地产开发公司承 诺的其他保修项目 以上保修责任所列条款均是指因工程质量造成的，如属人为 损坏的及超过保修期限的由物业公司负责维修，费用由受益 住户分摊，保修项目由房地产公司与大楼各业主协商解决。 注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。 商品住宅使用说明书 填发单位（章）: 填发时间：2015年5月5日 填发单位 商品房名称 结构 结构类型 框架主体结构标准层大面积部分采用预应力无梁楼板结构 使用活荷载标准值 （Kpa） 厅、房 厨房 卫生间 阳台 砖砌体容量 给排水 所用管材 管道敷设形式 厨房 卫生间 设备设置或预留 消防 供电 配电负荷 配电形式 线路敷设 通讯 有线电视 燃气 门、窗 空调机位 烟囱 防水层 商品房项目名称 开发单位 名称 地址 电话 设计单位 名称 地址 电话 施工单位 名称 地址 电话 监理单位 名称 地址 电话 住宅部位 使用说明和注意事项  主体结构 1、 装修装饰 1、 墙体 上水、下水 1、 供电设施配电负荷 1、 电话 1、 公共天线 燃气 1、 消防 门、窗 阳台 防水层 烟囱 空调机位 电线、供水管 防盗电控门 复式天面女儿墙 电梯 建筑节能 注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。 商品房建筑节能信息公示表 建设单位名称 建设项目名称 设计单位名称 设计建筑面积 外围护结构传 热系数K值 （wm K） 墙体 （公建） （居建） 门窗 （公建） （居建） 屋面 建筑物热耗量指标 （居建） 新型墙体材料 及建筑节能产 品 情 况 墙材种类 加气混凝土砌块 屋面（墙体）保温 材料及构造做法 屋面；（由外到内） 细石混凝土（内配筋）40 mm 挤塑聚苯乙烯泡沫板 30mm 水泥砂浆20mm 钢筋混凝土 150mm 墙体；（由外到内） 石灰水泥砂浆（混合砂浆） 5mm 水泥砂浆20mm 加气混凝土、泡沫混凝土 （p=700）200mm  玻化微珠无机保温砂浆 35mm 石灰水泥砂浆（混合砂浆） 20mm 石灰砂浆10mm 节能门窗种类 公建；普通铝合金门窗 +Low-E中空玻璃（6较低 透光Low-E+12空气（+6透明） 居建；普通铝合金窗+透明玻璃（6mm 供热采暖系统选用 设备及产品 无设置 是否安装热计里表 或预留热表 安装位置 否