正规土地承包合同协议范本.docxVIP

正规土地承包合同 订立合同双方： 县 乡 村 组，以下简称甲方： 承包户主 ，以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务， 根据中央文件精神，经村民大会讨论同意。依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、 法规的规定，本着 公开、诚信、平等、自愿 ”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土 地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 风险提示：本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组 ；承包工作小组依照 法律、法规的规定拟订并公布承包方案 ；依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通 过承包方案；公开组织实施承包方案；签订承包合同。 第一条承包土地的面积、地点、等级 甲方将 亩土地（田）发包给乙方，该土地位于 ，东至 ，西至 ，南至 ，北至 。其中，一等地 亩，二等地 亩，三等地 亩，四等地 亩，??… 承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅 基地和构筑其它建筑物。 第二条承包期限 承包时间共 年，从 年 月 日起，至 年 月 — 日止。 合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方 对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则， 此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。 第三条乙方的权利义务 1?乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它 农业物资。 2 ?乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种 植经营。 3 ?乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家 交售 斤， , 斤 , 斤 , ??…。交售时间 是 。每年向国家缴纳农业税 元，纳税时间是 。乙方必 须每年向甲方上交公积金 元，公益金 元，管理费 元，上交时间 为每年的 月 日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或 上交按义务工日折价的金额。 风险提示：在签订土地承包合同时，因尽量避免合同的实质内容不明确：一是标的不 明确。如土地、果园、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉设施、架设电路等权利义务 关系未予明确。二是承包基数及交款办法掌握不好。发包前未作充分的可行性论证，凭着 少数人的粗浅体会，或对市场的变化因素估量不足，合同中确定的基数往往过高或过低， 高者可能影响承包者的生产积极性，导致合同难以全面履行 ；低者易引起 红眼病”总想提 高基数或提前终止合同。三是违约条款约定不合法。如约定违约金的数额不合法，常常为 了避免风险强调责任，把它确定得高出因违约给对方造成的直接经济损失的数倍甚至几十 倍，使此种违约金约定成为一纸空文。 4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活 用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承 担向甲方上交 三全”和完成义务工任务。 .乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必 须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时， 可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担 的义务相应减少或免除。 ?乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 第四条甲方的权利义务 1 ?甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙 方完成对集体的义务。