基于价值判断与利益平衡的中小城市工业遗存更新策略研究.pdfVIP

山东建筑大学硕士学位论文 摘 要 近年来，工业遗存的转型与更新热潮逐渐兴起，大城市陆续出现了成功案例，而 中小城市的更新实践相对较少，且鲜有成功。与大城市相比，中小城市工业遗存的发 展状况、服务人群、开发方式等制约条件都因城市规模与综合发展能力的差异而具备 不同的特点。因此，如何根据中小城市的地域条件与发展需求，因地制宜地对工业遗 存进行合理的功能置换与空间激活，是工业遗存更新领域中值得探讨的问题。 在中小城市，工业遗存更新既要注重保护工业文化，又要借助更新活动努力寻求 经济发展、提高社会影响力。然而，在实践中，开发商往往受到利益的趋使，大量工 业遗存难逃大拆大建的命运；另外，中小城市习惯盲目照搬大城市的更新模式，忽视 使用者的经济能力与使用需求，导致更新结果的失败。为了平衡中小城市工业遗存在 工业价值体现与利益追逐之间的矛盾，文章从价值判断与利益平衡两方面入手，构建 适应中小城市的工业遗存更新策略。 文章以中小城市的工业遗存为研究对象，第一章为绪论部分；第二章阐述了中小 城市工业遗存的特点，探寻适应中小城市工业遗存更新的价值判断与利益平衡方式； 在价值判断方面，针对中小城市工业遗存更新存在的保护意识薄弱、缺少价值判断等 问题，分析对比工业遗存价值评价方法，总结适应中小城市工业遗存的价值判断方法。 利益平衡方面，通过对容积率、成本与收益以及主体参与方式、运营方式的对比分析， 总结出合理的土地开发强度可以平衡空间品质与经济效益，成本与收益估算有助于空 间优化，主体参与方式与运营方式的合理选择可以平衡多元主体利益，助力工业遗存 可持续运营；在工业遗存更新的价值体现与利益驱使多重影响下，第五章基于中小城 市工业遗存的特点和适应中小城市工业遗存的价值判断与利益平衡方式，从更新模式、 规划设计、空间组织、文化发展、经营管理等方面提出中小城市工业遗存更新策略， 并在第六章结合研究性设计验证策略的可行性。 工业遗存更新从本质上看，是经济价值、空间价值、文化价值等多元价值互相博 弈的过程，价值是否得到体现、利益是否得到平衡决定了更新结果的成败。文章旨在 通过对中小城市工业遗存更新策略的总结，打造空间可持续、经济可持续的工业遗存 生命体，并辐射带动周边，激活中小城市发展活力。 关键词：价值判断，利益平衡，容积率，中小城市，工业遗存，更新策略 I 山东建筑大学硕士学位论文 ABSTRACT In recent years,theupsurge ofthetransformation andrenewal ofindustrialheritagehas gradually emerged. Success storieshave emerged in large cities,while the renewal practices in small and medium-sized cities are relatively few and rarely successful. Compared with large cities, the development conditions, service groups, and development methods of small and medium-sized industrial relics have different characteristics due to differences in city size and comprehensive development capabilities. Therefore, how to rationally replace and activate the industrial relics according to the regional conditions and development needs of smallandmedium-sizedcitiesisan issueworth discussinginthefieldofindustrialrenewal. In small and medium-s