个人房屋租赁合同通用word模板范本.docx

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自 愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于 ；建筑面积 平米。 第二条房屋用途 该房屋用途为 ，租住人数 人。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。 第三条租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满两个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。 第四条租金及支付方式 该房屋每年租金为 元，，在每个支付周期开始前上日内支付。 乙方应主动月结水费、电费以及其他一切费用，不得以任何理由拖欠。 第五条押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金 元（人民币大写）, 租赁期满，乙方交清房租、水电费以及其他费用，并搞好卫生后，经甲方验收合格后全额退还给乙方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 乙方应租赁期内主动提高身份证证复印件一份，由甲方保存，退房时还清。 第七条房屋的修缮与使用 1、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。不得私自改变建筑结构， 不得损坏电线、水管、设施及墙壁，乙方需要房体以及墙体打孔需征得甲方同意， 乙方私自改变房屋结果应当负责恢复原状，不能恢复的需向甲方支付不少贰仟元的违约金。损坏电线、水管、设施及墙壁等由乙方自行修复，水管下水道堵塞由 乙方负责疏通修理，玻璃损坏或者伤人由乙方支付各种费用，乙方不能到场付清 的由押金中扣除，如押金不足应限时付清。 2、租赁期间，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督 检查。乙方及其家人在租房期间的一切安全工作由乙方自己负责，乙方发生的人 身损害、财务损失，甲方不承担责任。 3、乙方的电话应保证有事打得进，有紧急情况或必要时，甲方通知乙方后乙 方应积极主动允许进入室内维修、查验，如发生乙方人身损害、财务损失，甲方 不承担任何责任、更不赔偿， 第八条房屋交付及收回的验收 1、乙方要求退房应提前两个月通知甲方，乙方正式退房时应通知甲方在场， 经双方检查后结清一切经济手续，交清房门钥匙，如乙方不能归还所有原配钥匙， 乙方需补偿新门锁。 第九条合同的变更与解除 1、经双方协商一致，可以解除合同。 2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主 张的，不退还押金。 第十条违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同： (1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。 (2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。 (3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。 第十一条争议解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执 壹份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 电话： 年 月 日 年 月 日