2楼装修施工方案.docxVIP

太铁白龙苑住宅小区1#、2#楼 装修工程施工方案 编布［I: 审核： 中铁十二局集团建安公司第十一项B部 二00九年二月 太铁白龙苑住宅小区1# 2#楼 装修工程施工方案 一、 编制依据 1、 与建设单位签订的《建筑安装工程施工合同》； 2、 建设单位提供的省建筑设计研究院设计的图纸、招标文件及答疑文件和图纸 会审、设计变更单、技术核定单等； 3、 《建筑安装工程施工与验收规》以及集团公司编制的《施工技术管理办法》 ； 4、 《建筑施工手册》； 5、 中铁十二局集团建安公司《质量手册》及《程序文件》； 6、 《建筑装饰装修工程施工工艺标准》 (ZJQ00-SG-001-2003 ); 7、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》 (GB50242-2002 ); 8、 《建筑电气工程施工质量验收规》 (GB50303-2002 ); 9、 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99); 10、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001 ); 1＜《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2001 ); 12、 《建筑地面工程质量验收规》(GB50209-2002 ); 13、 《住宅装饰装修工程施工验收规》 (GB50327-2001 ); 14、 《建筑节能工程施工质量验收规》(GB50411-2007)。 二、 工程概况 铁路局白龙苑住宅小区1#、2#住宅楼位丁市建设北路以东，小沟街以北，红沟 路以西，白龙庙街以南。其中1#住宅楼，东西向总长为77.5m，南北向总长为19.5m, 地下一层，地上二十八层，一梯四户，共三个单元，总户数为 336户，总建筑面积 为31759.2 nf ,其中地上建筑面积为 30672.39 nf ,地下建筑面积为1086.81 m2,建 筑总高度为82.6 m ; 2#住宅楼，东西向总长为78m，南北向总长为28.5m,地下一 层，地上二十七层，一梯四户，共三个单元，总户数为324户，总建筑面积为30529.01 肘，其中地上建筑面积为 29439.86 nf ,地下建筑面积为1089.15 m2 ,建筑总高度为 79.7m。1#、2#住宅楼设计使用年限均为50年，建筑类别均为一类，抗震设防烈度 均为8度，建筑耐火等级均为一级。室外高差均为 0.6 m ,住宅层高均为2.9 m ,地 下室层高均为4.5 m,结构形式均为剪力墙，基础均采用筏板基础。 本工程地下室外墙为250厚的钢筋混凝土墙，隔墙为250厚的钢筋混凝土墙和 240厚的非粘土烧结实心砖墙。地面以上外墙为 200厚的钢筋混凝土墙和200厚的 加气混凝土砌块墙，其他为200厚的加气混凝土砌块墙，100厚的隔墙均为钢丝网架 珍珠岩复合墙。本工程外窗采用空气层厚度为 12mm的60系列单框双玻塑钢窗。外 墙保温采用35厚挤塑聚苯板；不采暖楼梯间隔墙采用40厚SY膨胀玻化微珠保温砂 浆。 （一） 装修工程容主要包括 1、 室部分：含墙面抹灰；楼地面工程；楼梯抹灰；卫生间地面防水； 门窗安装；轻质隔墙板安装；通风管道安装；扶手安装、油漆、涂料等。 2、 室外部分：含外墙挤塑料板、外墙抹灰、涂料，室外台阶、散水， 雨水管安装等。 （二） 工程做法： 1、 墙面： 外墙面分两部分：一部分为水泥砂浆抹灰（不做挤塑板保温部分） ， 另一部分为35厚挤塑聚苯板保温墙面，整个墙面均外刷高级耐擦洗涂 料，颜色由建设单位定；墙面：楼梯间两侧与住户相接墙面、变形缝两 侧户墙面抹25mm厚SY膨胀玻化微珠保温砂浆；楼梯间、电梯前室其它 墙面、地下一层及屋面水箱间等公共部分墙面为水泥砂浆仿瓷涂料墙面， 并刮腻子找平；户阳台加气混凝土处为水泥石灰混合砂浆墙面；厨房及 卫生间加气混凝土砌块墙面及与混凝土相接部分墙面为水泥砂浆抹灰墙 面，全混凝土墙面为水泥浆喷毛墙面；其余部分墙面为清水混凝土墙面。 2、 踢脚： 楼梯间其它墙面、地下一层及屋面水箱间等公共部分的踢脚为水泥砂 浆暗踢脚；户厅、卧室为水泥浆涂刷暗踢脚线。 3、 楼地面： 楼梯间、电梯前室等公共部分、地下一层及屋面水箱间为水泥砂浆压 光地面，户地面为细石混凝土找平。 4、 顶棚： 楼梯间、电梯前室等公共部分及屋面水箱间为直接刷白色仿瓷涂料顶 棚;地下一层根据设计变更为85厚玻璃棉保温板+12厚纸面石膏板+石膏 板专用腻子刮平；其它户顶棚为清水混凝土面顶棚。 5、 油漆: 油漆分金属面和木材面油漆两种。 6、 门窗工程：外窗采用单框双层玻璃塑钢窗；门采用防火门、夹板 门防盗楼宇对讲门等。 （三） 、施工顺序安排 装修工程容繁杂，交插作业现象多，作业人员众多，为避免相互碰 车、窝工等现象，编制装修施工进度计划表。在实际施工过程中，根据 具体情况进行合理组织、灵活掌握、及时调整，确保