农村建房合同（1）.pdfVIP

建 房 合 同 甲方（授建方）： 姓名： 身份证号： 住址：______________________________________________ 乙方（承建方）： 姓名： 身份证号： 住址：______________________________________________ 根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方 在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，为规范建造私人住宅 工程中双方的民事行为,通过双方协商就私人住宅建房工程达成如下 协议：甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平 等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、 承建方式 1、甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方 式给乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必 须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边 邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 2、甲方负责提供施工用的一切建筑材料，乙方验收，不合格 不用,根据施工进度乙方应提前___ 天通知甲方承办,工程必须严格 按照甲方规划设计进行施工，不得随意增加或减少面积，如需改变 结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。 3、乙方自带施工工具和设备；乙方施工人员饮食自理；乙方 所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、建房工程量 1、甲方建房一至三楼加复式楼，面积约400 平方米。 2 、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现 浇）、楼面、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢 筋、现浇混凝土及地面;装饰室内粗粉刷、所有墙面粉水泥砂浆、顶 层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、建房工期 建房工期双方协商为 ____ 天。 即从_____年____月____ 日起_____年____月____ 日止。如发生下 雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 四、施工安全要求 1 1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙 方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求； 2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照《抗震 安居房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控 制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程 的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督； 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防 范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果 乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事 故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用， 但因各种原因导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲方有权直接从乙 方工程款中扣除； 4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 五、工程质量 1、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工，工程 质量应达到标准，确保安全。 2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一 工序。 3、乙方必须随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因 乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担 人工、材料等费用； 4、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， 沙浆的饱满度必须要达到 “三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲 灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑， 浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌 砖 及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直 角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米； 5、房屋建筑为框架结构，所有模板必须使用清水模板，拆模后 不需要进行二次粉刷。 6、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交市建筑工程 质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。 7、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正 常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所 需的费用，一并赔偿甲方的有关损失 8、乙方应按照甲方的建房质量要