丽池CEO会所会所篇.pptVIP

丽沾cE0会班杰解 北系丽星人 教甫培 何兒英  什么是会所? 会所的起源与发展 什么是cub? Club的文化起源与发展 中国cub的现状 世界十大顶级俱乐部  “会所”英文为“cub”,音译即为俱乐 部。在十七世纪的欧洲,世界上第一家会员制 俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与 者有着相同的兴趣爱好,于是决定组成一种联 盟,事实上这就是私人会所诞生的最初。 随着时代的变迁,由于这种俱乐部为相同 社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境 受欢迎并逐渐流行开来,发展到今天的全球 俱乐部景象时,会所已经成为中产阶级和相同 社会阶层人士的聚会、休闲场所,而“会所” 的会员身份,也演变成财富的象征与身份标签。  北京最早的一家会所“皇家俱乐部”成的9904年 由境外投资,引进国外高档俱乐部的经营与管理糢 1994年,北京出现了会员制俱乐部:长安俱乐郗、 京城俱乐部。他们的特点是都在城市的中心位置 俱乐部内豪华、高档,休闲娱乐一应俱全。当时的 富有者为了生意上的需求多在此结交朋友,这里成 为了真正的商业俱乐部,并多以商务会员为主。 1996年至1997年,以俱乐部为主的会所开始转型, 大型的高档社区出现了私家会所,会所的设计以及 经营管理方面受港式会所的影响较大。  菝会奀偺贺韁寯形烹甕氍有 商业类会所是以商业为主的俱乐部会所,他們 多为会员制并且收费较高 为国际集团 管理。现在北京几家著名的俱乐 京城俱乐 THESPA健身俱乐部、中国置业厘 问俱乐部等。 度假型会员俱乐部多以休闲 乐为主,会所 较典型的有龙苑别墅、紫玉 、快乐无穷大。  社区会所大多只面向社区业主,也有采 用会员制的,其中部分社区会所为确保 经营持久,也对外服务。社区会所大多 以主题形式存在,可分为生活型、健康 休闲型、文化型。如宝星园社区内的阳 光双会所、今典花园的今典潜水俱乐部 通用国际的$PA会所等。  会所原来是一个舶来品,意思是身份不凡人士 聚会的场所。演变至今,会所已成为物业项目 的配套设施之一,买房人在考察楼盘时,从关 心项目的价格、位置、交通、户型等,进而开 始注重社区的公共设施,会所也成为项目吸弓 买房人目光的必备武器。随着社会的发展和人 民生活水平的提高,体育产业蓬勃发展,人们 更加注重生活质量,健身休闲已成为时尚。在 这种大环境下,会所已成为众人所关注的热点。  会所功能设施的完善 空间的使用性质和功能要求由其中所容纳 的人的行为活动决定,这种行为活动是发展 的,于是会所建筑空间功能复杂 街道上交通与日常生活相混杂,私人生活与 常生活、茶馆酒楼等诸多功能容纳 间内功能多样并存。功能的复杂性 味着它们之间联系的多样性,彼此之间 体现了空间的广泛适应性,最大限度 地将人的行为活动融合其中,具有浓郁的人情  设计者要考虑到住区居民的不同群体,尤其是不同年 龄群体、不同文化背景群体等对会所功能的需求,特 別是在居住区规模较大、会所服务的居民群体层次复 杂的情况下更要重视对不同群体需求的分析。例如 我国目前的部分城市已经步入老龄化城市,众多老人 的安置问题已经逐渐引起了全社会的关注。在这种情 会所的功能设置中如果只安排适合中青年 的活动科目,只注意到时尚消费的需求显然是不合理 的,这样的会所也不能够成为整个居住社区的中心。 与儿童是交通上的弱势群体,对住区的依赖性强, 所以住区会所更应该有他们的一方乐土。  会所的功能设置在满足不同年龄群体的行为需 要上除了要在设置的科目上下功夫以外,还要 重视对科目配套设计的重要性:如地板的舒适 度、台阶的高度、有无轮椅坡道、有无儿童扶 手等等。因此,老人的茶室、儿童的游戏室和 青年人的健身室,其区别不仅仅在于相同空间 中的器材与设备要求上的不同,摆设上的不同, 还有与之配套的各种细部要求的不同,甚至可 能应该是完全不同的空间环境。