房地产景观示范区展示区参考课件.pptVIP

准备好你的惊喜点了吗？ 写剧本 分镜头 演故事 演故事：团队的沟通与合作 1. 分工 导 演 ---- 营销 制 片 ---- 财务、成本 布 景 ---- 项目部 美术指导 ---- 设计部 剧 务 ---- 物业服务 宣 传 ---- 代理公司与广告公司 展示区操作场记 1. 展示区展示啥？ 2. 不同的楼盘应有怎样的卖法？ 3. 卖产品还是卖体验？ 4. 做营销还是做导演？ ? 问题 做营销还是做导演？ 案场营销经理就是 导演 主流产品里都会有什么题材的影片？ 城市高层系列 郊区度假系列 顶级豪宅系列 青年客群 首置或首改 都市情感剧 励志、温馨、梦想 中产及富贵客户 自然资源优势 自然风情剧 描绘山水田园生活 层峰客户 占据稀缺资源 人生哲理剧 细节完美，品质至上 写剧本 分镜头 演故事 项目定位 + 生活假设 = 案场营销主题 写剧本 项目定位 + 生活假设 = 案场营销主题 写剧本 项目定位 + 生活假设 = 案场营销主题 写剧本 项目定位 + 生活假设 = 案场营销主题 写剧本 写剧本 分镜头 演故事 确定展示区范围 ? 你要给客户展示什么？体验什么？ 1. 从目标客户所在地到达项目使用的交通工具是什么？如何引导这个过程？ 2. 正向到达，逆向离开，沿途有哪些节点是观众能够看到，并且带给他们感受的？ 3. 设置的节点所承担的任务是什