工程造价咨询制度.doc

PAGE PAGE 9 工程造价咨询制度 一、总则 为规范工程造价行为，维护工程造价咨询服务合同当事人的合法利益，依据《中华人民共和国合同法》、《工程造价咨询管理办法》及相关法律法规，规范公司造价咨询管理工作，建立合理的造价咨询程序，提高管理工作效率，结合本公司实际情况，制定本制度。 (一)对象 本制度适用于本公司造价咨询范围内相关人员。 (二)管理部门 公司成本控制部、直属主管领导及公司相关领导。 二、造价咨询管理规定 (一)造价咨询公司选择要求 1、资质要求：甲级 2、组织要求：专业配备土建及装饰、水电安装、及室外配套工程 3、人员配备：6名左右全部为造价咨询公司合同员工，各专业不能兼 职 4、造价咨询公司总监要求：10年以上造价控制经验，能控制和协调项目造价人员的工作。 5、造价咨询公司选择要求：选择规模大，实力强公司，避免挂靠公司和分公司。造价咨询是建设工程的重要环节，不选择低价中标。 (二)造价咨询公司选择程序 全部使用国有资金投资或国有资金为主的工程建设项目，采用招标方式确定造价咨询人。 1、投标 (一) 招标人自行组织招标须具备下列条件： = 1 \* GB3 ①是法人或依法成立的其他组织，有与工程造价咨询招标相适应的技术、经济、管理人员； = 2 \* GB3 ②有组织编制招标文件的能力； = 3 \* GB3 ③有审查投标人投标资格的能力； = 4 \* GB3 ④有组织开标、评标、定标的能力。 不具备前款规定条件的，招标人应当委托具有相应资格的招标代理机构组织招标。 （二）工程造价咨询招标应依法采用公开招标或邀请招标方式。 （三）招标人应按下列程序进行工程造价咨询招标： = 1 \* GB3 ①成立工程造价咨询招标小组或委托具有相应资格的招标代理机构； = 2 \* GB3 ②编制招标文件； = 3 \* GB3 ③发布招标公告或发出投标邀请书； = 4 \* GB3 ④实行资格预审的，对投标申请人进行资格审核，并将结果通知投标申请人； = 5 \* GB3 ⑤发售招标文件； = 6 \* GB3 ⑥成立评标委员会； = 7 \* GB3 ⑦召开开标会议，组织评标，确定中标人； = 8 \* GB3 ⑧签发中标通知书； = 9 \* GB3 ⑨与中标人签订工程造价咨询合同。 （四）采取资格预审的，招标人可以发布资格预审公告。招标人应当在资格预审文件中载明资格预审的条件、标准和方法。 资格预审申请文件一般包括下列内容： = 1 \* GB3 ①资格预审申请函； = 2 \* GB3 ②授权委托书； = 3 \* GB3 ③申请人基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银行帐号及开户行、经济类型、联系电话等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书）； = 4 \* GB3 ④近三年财务状况表； = 5 \* GB3 ⑤近三年工程造价咨询主要业绩和资信情况（附有关证明）； = 6 \* GB3 ⑥拟派项目负责人及本项目造价咨询人员一览表（附项目负责人、各专业技术负责人和各专业咨询人员职称证书和执业资格注册证书等）； = 7 \* GB3 ⑦其他资料。 资格审查时，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投标人的数量。 （五）招标文件应包括下列内容： = 1 \* GB3 ①投标须知； = 2 \* GB3 ②评标办法； = 3 \* GB3 ③合同条款； (六)投标文件格式。 招标文件应参照本规则附件一《建设工程造价咨询招标文件示范文本》制定。招标文件的工本费一般不超过300元。 评标一般采用综合评分法，也可采用价格单因素评分法。采用综合评分法的应参照本规则附件二《建设工程造价咨询招标评分细则》制定。 2、投标 （一）投标人应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件包括下列内容： = 1 \* GB3 ①投标函； = 2 \* GB3 ②授权委托书； = 3 \* GB3 ③工程造价咨询服务方案； = 4 \* GB3 ④投标报价； = 5 \* GB3 ⑤项目负责人及本项目造价咨询人员一览表（附项目负责人、各专业技术负责人和各专业咨询人员职称证书和执业资格注册证书等）； = 6 \* GB3 ⑥投标人基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银行帐号及开户行、经济类型、联系电话等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书）； = 7 \* GB3 ⑦近三年工程造价咨询主要业绩和资信情况（附有关证明）； = 8 \* GB3 ⑧招标人要求的其他资料； = 9 \* GB3 ⑨投标人认