工程造价咨询报告书(XX居住区-XX社区安置项目D区14#楼工程控制价).doc

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黄埠岭居住区-徐戈庄、小石头社区安置项目D区14#楼控制价编制报告 青岛开发区黄岛办事处: 我公司接受委托,组成编制组,编制了黄埠岭居住区-徐戈庄、小石头社区安置项目D区14#楼控制价。 与本工程有关的资料由贵方负责提供,并保证这些资料的真实性、合法性和完整性。我们的责任是根据这些资料进行编制,并发表我们的编制意见。我们是依据国家及地方有关工程预结算规定进行编制的,现将编制情况报告如下: 一、工程概况 本工程为黄埠岭居住区-徐戈庄、小石头社区安置项目D区14#楼,位于黄河路以北,规划路珠宋路以东。 二、编制意见 本工程预算造价71元,其中建筑工程预算造价53元,安装工程预算造价为7542287.38元,泄洪沟工程造价为1206761.34元,暂估价为606870.10元,不可预见费为2220945.36元(详见工程造价汇总表)。 三、编制依据 1、《山东省建筑工程消耗量定额》(2003); 2、《山东省安装工程消耗量定额》(2003); 3、《山东省建筑工程价目表》(2011); 4、《山东省安装工程价目表》(2011); 5、《山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表》(2011); 6、《山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表》(2011); 7、《青岛市工程结算汇编》(2011); 8、招标文件、施工图纸、招标答疑等资料。 四、说明事项 1、本工程土建工程按一类工程取费,装饰工程按三类取费、安装工程按二类取费,人工工资单价土建、安装54元/工日,装饰工程执行62元/工日; 2、社会保障费及工程排污费不包含在本次控制价内; 3、不可预见费按照总造价的5%计取,总计为2184598.18元(计入控制价中); 4、暂定价项目详见暂定价明细表, 数量、单价待结算时按实调整; 5、本控制价已考虑临电、临时道路等建设单位未能施工到位的工程内容。 6、本预算中内外墙界面剂按成品界面剂计入;入户门、单元对讲门为政府采购。 7、本预算中墙面及顶棚刮腻子按成品腻子计入; 8、本预算中现浇构件砼按商品砼计入,商砼价格中已含泵送费及泵送所需的水泥损耗及外加剂; 9、本预算中砂浆按预拌砂浆计入; 10、本预算室外台阶、坡道、门斗地面面层按花岗岩计入; 11、基底清槽及回填按照土方现状图计算考虑; 12、墙面未贴瓷砖的房间已全部计入水泥砂浆踢脚线; 13、所有楼地面(厅、卧、厨卫、封闭阳台、外廊等),地面保温不做; 14、室内房间地面(除厨卫外)做法均按照30厚细石砼找平(内配4@200钢丝网),20厚1:2.5水泥砂浆面层计取; 封闭阳台室内建筑做法均同卧室; 高层外廊地面保温不做;电梯门四周装饰不做 (大理石墙面) 分户墙保温不计,做法同各房间普通做法; 18、空调板间120厚外墙内外均不做保温,内侧仅作抹灰处理,空调板上下面均做保温; 19、采暖系统计自热力入口装置最后一个法兰盘,热力入口装置未计入; 20、风机、泵类的安装费已计,设备费为暂估价; 21、卫生洁具的安装费已计,主材费未计;地漏及水嘴主材费已计入; 22、自来水系统每户水表只计安装费,未计主材费;采暖系统分户热量表只计安装费,未计主材费; 23、入户电缆保护管按出外墙1.5m计; 24、电表箱及电表设备费及安装费未计入;潜污泵、排风机、送风机配电箱设备费为暂估价; 25、电缆穿墙套管已计入及其他进户穿墙套管均已计入; 26、其他未尽事宜详见控制价文件及建设单位答疑。 五、附件 1、工程造价汇总表 2、工程预算书 青岛精信工程管理有限公司 2012.9.4

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