建筑工程管理出租屋暂住人员、施工.pdfVIP

（建筑工程管理）出租屋暂 住人员、施工 出租屋暂住人员、施工人员及“三无” 人员管理标准作业指导书 1.0 目的 规范小区内出租屋暂住人员、施工人员及“三无”人员的管理工作，确保良好的 生活环境和正常的工作秩序。 2.0 适用范围 适用于所有出租屋暂住人员、施工人员及闲游逗留的“三无“人员的管理。 3.0 职责 3.1 主管经理负责对小区内的出租屋暂住人员、施工人员及 “三无”人员管理工 作的监督、检查及关联证件办理的审批工作。 3.2 保安部主管负责小区内的出租屋暂住人员、施工人员 “三无”人员管理的组 织实施工作。 3.3 保安部班/组长、队员负责按适用法律、法规、条例、办法具体实施对小区内 的出租屋暂住人员、施工人员及“三无”人员的管理。 3.4 保安内勤协助主管经理、保安部主管办理有关证件及各类资料的存档工作。 4.0 程序要点 4.1 基本原则 4.1.1 依法办事的原则。主管经理和保安部于管理出租屋、暂住人员、施工人员 及“三无”人员时必须按适用的法律、法规、条例、办法等有关法律条文 依法管理、依法办事。 4.1.2 文明服务的原则。保安管理人员于出租屋暂住人员、施工人员及 “三无” 人员的检查、办证、管理时必要文明服务，文明值勤。 4.1.3 时效性原则。保安管理人员于对出租屋暂住人员、施工人员及 “三无”人 员检查、办证、管理时必须于规定的时间内完成工作。 4.2 小区内出租屋暂住人员的管理 4.2.1 出租屋和暂住人员《出租屋治安管理许可证》及《暂住证》的办理： a)保安部主管/副主管应对小区辖区呢的出租屋业主和暂住人员于入住小区 7 天 内通知其到保安部办理《出租屋治安管理许可证》及《暂住证》； b)保安内勤对业主填写的《出租屋许可证申请表》及业主和租屋方签订的租屋合 同和《治安责任书》或暂住人员填写的《暂住人员登记表》的有关办证资 料进行收集整理后呈交主管经理审批； c)主管经理按《公安部租住房屋治安管理制度》、《公安部暂住证申领办法》的有 关规定和要求，审批及办理小区内暂住人员的《暂住证》及小区业主的《出 租屋治安管理许可证》； d)保安内勤将主管经理审批办证的有关申请资料及办证用工本费用统壹送交当 地派出所办理； e)保安内勤从业主或暂住人员的办证申请当天起，15 天内办好《出租屋治安管理 许可证》、3 天内办好《暂住证》；内勤将已办的证件进行登记存档，将证 件的年身期限及过期补办的信息资料反馈给保安部主管/副主管； f) 《出租屋治安管理许可证》的有效期分为壹年、半年俩种；《暂住证》的有效 期分为 3 个月的、半年、壹年三种。 4.2.2 《出租屋治安管理许可证》的年审及《暂住证》的过期补办工作： a)保安部主管/副主管根据保安内勤反馈的信息资料于《出租屋治安管理许可证》 到期年审或《暂住证》到期的 7 天前通知业主年审《出租屋治安管理许可 证》或暂住人员补办《暂住证》； b)保安内勤对业主填写的《出租屋治安管理许可证年审表》或暂住人员补办过期 暂住证填写的《暂住人员登记表》的有关办证资料进行办理、整理后呈主 管经理审批； c)主管经理按《出租屋治安管理许可证年审表》的有关规定和要求对出租屋租赁 期的治安管理情况进行审查；按《公安部暂住证审领办法》的有关规定和 要求审批暂住人员补办过期暂住证填写的《暂住人口登记表》。 d)保安内勤按本标准作业指导书 4.2.1d 、e 标准办理及存档。 4.2.3 管理： a)保安部各班长对小区内分管片区的出租屋暂住人员的分布及流动情况要准确 掌握且登记存档； b)保安部班组长、队员对辖区内的出租屋及暂住人员进行不定期检查，且将检查 结果填写《房屋出租登记表》后反馈给保安内勤。保安部于对出租屋及暂 住人员进行不定期检查时，必须经保安部主管批准，且要求俩人之上同时 检查，严禁单独壹人对被检查对象进行检查； c)保安班组长对辖区内的出租屋及暂住人员的搬迁情况要及时掌握： ——通过保安内勤办理证件登记情况的反馈； ——通过各封闭小区岗亭保安员登记情况的反馈。 d)协助公安机关对辖区内的出租屋