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中弘控股股份有限公司 施工总承包合同范本（单价合同）
技术规范标准总包工程规范和技术
说明单价合同
1
中弘控股股份有限公司 施工总承包合同范本（单价合同）
工程规范和技术说明
目 录
第一章 总承包商工作范围3
1 工作范围 3
2 工程内容 3
3 工作范围的其它说明 19
4 对业主、专业分包商及指定供应商的配合 19
2
中弘控股股份有限公司 施工总承包合同范本（单价合同）
5 项目实施和项目管理 25
6 临时工程和施工机械、设备、工器具 42
7 完工交付 49
第二章 工程量清单报价说明 54
一、总说明： 54
1 工程量清单报价54
2 工程量清单价格54
3 工程量清单数量及数量调整 55
二、分部分项工程费 55
1 、人工费：55
2 、材料费：56
3 、机械费：56
4 、企业管理费：57
5 、风险费58
6 、利润：58
三、措施项目费： 58
四、其他项目费 61
1 、业主部分61
2 、总承包商部分62
五、规费： 62
六、税金： 62
第三章 工程量计算规则63
1 设置依据 63
2 建筑面积计算规则 63
3 计量精度和计量单位 63
4 工程量清单计算规则说明 63
5 工程量清单计算规则的特别说明 68
6 材料设备暂估价 68
第四章 适用于本工程的设计和施工规范69
1. 一般规定 69
2. 工程实施的技术标准和规范 69
3
中弘控股股份有限公司 施工总承包合同范本（单价合同）
第一章 总承包商工作范围
1. 工作范围说明
本款给出的工程范围介绍不应认为是绝对准确的，本工程的实际情况应以有合
同约束力的图纸为准。本款中由业主提供的数据和信息仅供总承包商参考，最终的
数据和信息以正式审批的设计数据为准。若存在差异，总承包商无权向业主主张任
何免责及索赔请求，业主也不承担因本款对任何数据或设计做法等的错误描述而可
能给任何他方带来的损失或损害的责任。以下给出的本工程的介绍和工作内容的描
述不应认为是全面的和巨细无遗的。总承包商被认为已详细阅读过构成本工程合同
文件的其它有关文件，尤其是已充分研究了合同图纸并了解了工程的内容。
2. 工程内容：
本项目每一个标段范围内的工程，均包括在该标段总承包商的范围内。包括但
不仅限于：总承包商施工的工程；总承包管理；暂定工程；指定分包、独立分包施
工的工程。总承包商需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责
任。
2.1 总承包商工作范围明细
总包 配合管理协
序号 工程(材料\设备)名称 备注
自施范围 调范围
一 总承包商施工的工程范围 √
1 主体结构工程 √
2 二次结构工程 √
3 粗装修工程 √
4 常规水电（含采暖）工程 √
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