建筑工程管理分户验收施工方案.pdfVIP

（建筑工程管理）分户验收 施工方案 北辰花园 3#住宅楼 分户验收方案 山东景芝建设股份有限X 公司 二 0 壹二年九月 壹、工程概况： 北辰花园 3#住宅楼工程，建筑面积 19495 平方，剪力墙结 构体系，筏式基础，地下二层，地上二十六层，总高度 86.7 米。 基础为 C35 砼，抗渗等级为 P8 ；地下挡土墙为C45 ，抗渗等级为 P8, ；标高 19.700m 以下墙柱为C45 ；标高19.700m~69.200m 之间墙 柱为 C40 ；标高69.200m 以下梁板、楼梯为C40 ；标高69.200m 之上 墙柱、梁板、楼梯为 C30 。填充墙砌体采用加气混凝土砌块；砌筑 砂浆为±0.000 以下采用水泥砂浆M5 ，其余采用混合砂浆M7.5 。 门厅、电梯厅、公共走廊楼、楼梯间为磨光花岗石楼面；卫 生间、阳台为地面砖防水楼面；地下室、机房为细石混凝土楼面； 厨房为地面砖低温热水辐射采暖防水楼面；其它为地面砖低温热 水辐射采暖楼面。厨房、卫生间、阳台内墙为面砖防水内墙；分 户墙面为双面保温内墙；不采暖楼梯间隔墙为单面保温内墙；地 下室为水泥砂浆地面；其余墙面为刮腻子涂料内墙。屋面为水泥 砂浆平屋面和防滑地砖上人平屋面。外墙壹至三层为干挂花岗岩 保温墙面；其余为真石漆聚苯板复合保温墙面。 建设单位为潍坊经济区城市建设投资开发有限 X 公司；由潍 坊市建筑设计研究院有限责任 X 公司设计；由山东景芝建设股份 有限 X 公司承建。 二、验收计划 ： A 、结构墙体尺寸实测 内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表 面平整度。检查时，分户验收检查点分布图中规定的房间，按照 上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进 行检查，且全数记录。 1 、检查被查房间墙体轴线位置时，使用激光测距仪和钢尺 等测量工具，对每户内的墙体进行测量，每户测量为 5 个点。 2 、检查被查房间墙体垂直度时，使用2 米靠尺等测量工具， 对每户内的墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角 500㎜，距地 300㎜位置且每户测量 5 个点。 3 、检查被查房间墙体标高时，使用激光测距仪或水准仪、 拉线、钢尺等测量工具，利用室内 50㎝或 1 米线，对每户内的 墙体门窗洞上口标高测量，每户测量为 5 个点。 4 、检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具， 对每户内的墙体厚度测量，每户测量为 5 个点。 5 、检查被查房间墙体表面平整度时，使用2 米靠尺和塞尺 等测量工具进行测量，每户测量为 5 个点。 B 、结构楼板实测 内容分别是：楼层标高、截面尺寸、表面平整度。检查时， 在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述内容，使用相 关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。 1 、检查被查房间楼层标高时，使用激光测距仪或水准仪、 拉线、钢尺等测量工具，宜在每户内楼板房角位置测量，每户测 量为 5 个点。 2 、检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具， 宜在楼板 1 个房角位置测量（用电钻钻孔测量），每户测量为 5 个点。 3 、检查被查房间楼板表面平整度时，使用2 米靠尺和塞尺 等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵俩个方向测量，每户测量 为 5 个点。 C 、填充墙砌体工程实测 内容分别是：轴线位移、垂直度、表面平整度、门窗洞口高、 宽。检查时，在验收检查点分布图中规定的房间，按照上述实测 内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查， 且全数记录。 1 、检查被查房间墙体轴线位移时，使用激光测距仪和钢尺 等测量工具，对每户内的墙体进行测量，每户墙测量为 5 个点。 通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。 2 、检查被查房间墙体垂直度时，使用2 米靠尺等测量工具， 对每户内的墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角 500㎜，距地 300㎜位置且每户测量为 5 个点。 3 、检查被查房间墙体表面平整度时，使用2 米靠尺和塞尺 等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量 1 点，取 较大值作为壹面墙测量值