沧州市特色民民宿的方案.pptVIP

沧州市特色民宿旅游 文化建设开发分析 沧州市旅游协会策划部  民宿分布格局 1、民宿需求有多火爆? 非标准化酒店预订市场正处于爆发式 增长时期 非标准化酒店预订用户主体年轻化, 26岁至35岁用户占50.7%的份额 2、民宿行业规模有多大? 主要依托于乡村景观、自然风景及特 殊文化资源 以景区为核心向周边辐射,形成了独 特的休闲旅居度假形态。 截止2015年上半年,我国民宿超过4 万家, 民宿行业从业人员约84.7万人,市场 规模112亿元。  民宿分布格局 民宿行业规模有多大? 主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源,以景区为核心向周边辐 射,形成了独特的休闲旅居度假形态。 截止2015年上半年,我国民宿超过4万家,民宿行业从业人员约84.7万人, 市场规模112亿元 数据来源:2015年中国民宿发展研究报告 3000+ 2500 2000 200 1300+ 1000+1000+ 1000 800+ 300+ 100+150+ 丽江大理阳朔凤凰厦门杭州乌镇同里周庄西塘  民宿分布格局 民宿火爆根源 大时代背景 全民度假时代,旅游业持续火爆,度假市场投资前景美好 全民休闲度假时代来临,度假人群剧增,市场需求增长。 1/2中国每年国内旅游人次达36亿人次,其中超过18亿人次在乡村、古街 20亿预计未来5到10年,乡村旅游接待人次可达20亿人次,农民直接接待可达10亿人次  民宿分布格局 从需求端看 逆城市化现象 城市人群“回归”,追寻一种乡野生活方式 他们渴望的是与乡村生活产生共鸣,而不单单是离开城市。民宿承接了城市人群的返乡住宿需求, 成为对话乡村的载体 乡愁的文化表达 感受“活”着的乡村,体现为一种对在地文化的深度体验 民宿所携带的文化基因是乡愁的依托,其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达  民宿分布格局 从投资端看 地方政府响应顺应旅游产业变革的时代潮流 民宿行业标准纷纷落地,业态创新、有序竞争,局 015年11月25日《关于加快发展生活性服务业促进 消费结构升级的指导意见》:推动了民宿合法化 2016年1月27日《关于落实发展新理念加快农业现代 化实现全面小康目标的若干意见》:大力发展休闲农 业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、 特色民宿、自驾露訾、户外运动等乡村休闲度假产品 2016年3月2日出台的《关于促进绿色消费的指导意 见》:鼓励个人闲置资源有效利用,有序发展民宿出 ■自然村(万个) 016年3月两会期间,政协委员朱鼎健提出建议编制 363 推行农家乐、民宿综合评定国家标准:引发全国针对 个性化住宿规范讨论。 空心村涌现乡村空心现象为民宿发展提供了建筑载 体和活动空间 全国空心村综合整治增地潜力可达约1.14亿亩 我国自然村十年锐减92万个 2000  民宿分布格局 从投资端看 返乡创客文创和跨界为特征的 造乡运动,革新了乡村旅游的开 逻辑 地域文化得以传承,乡村活力得 以延续 资本狂潮各路资本注入,社会 的财富和一部分资源正从都市向乡 村转移 品牌、连锁运营模式助推民宿品 质高端化发展。 2011-201 非标准化住宿市 场投资年均增长13.1%,超过酒店 行业整体增长率的3个百分点 首旅酒店旗下首旅寒舍,计划在 全国各地筹建近6-10个项目;众安 集团旗下香港主板上市企业中国新 海 城市转战民宿市场;外婆家跨界投 资6000万元发力高端民宿 首批20个“中国乡材旋游创客示范基地”分布图  民宿发展历程 你宿最早起源于英国,上世纪60年代初,英国西南部与中部人口较稀疏的农家,为了增加收入开始为客人提供住宿和 为最早的民宿类 民宿广泛发展于上世纪80年代的台湾地区和日本。台湾旅游景区的住宿 足,当地居民便自发将闲置的房屋出租 游客使用:90年代,台湾农业在加入世贸组织的冲击下以及休闲观念的流行,由农民提供给游客吃住游玩的新消费品“民 宿”开始流行起来;日本民宿的发展,则是由租借民居歇脚或暂住而发展兴起的行业 1970 1960 发施 000 化民 业也向专业化端 年歪疊  我国民宿态势 发展阶段从住宿补充向旅游特色吸引的转变 发展阶段起步期20世纪90年代芽阶段 21世纪初期发展阶段 2010年以后拓展升级阶段 低端、分散农家菜 个性化、惜 橘致化、中高端、小而关 自身规模乡村个农家乐 品牌化发展:区坛拓民、模式复制 美国乡村改造,集群式发限彩成民宿度假区域 主要功能主要承担住石及解饮功能 关注选址,依托区发展,如入文古顶、自然成为区的核心吸引比之一