赣榆新城的规划调整稿控规.pptVIP

自前部新城视别(调整犒 sWU,LU小A⑤ 24th oct 2006 圳市城市规 研  我们对本项目的规划目标是 Our Design Objectives for the project  充分利用自然条件 Respect the natural setting  创造复合功能的城市“心脏” Create a Mixed Use Urban Heart  为城市创造最大的价值 Maximize value eproplexaAFa  为城市塑造品牌 Promote Identity  我们认为赣榆新城应该具有: 定位:连云港“三极”之一中的重要组成部分、服务于 赣榆县城及其周边城市组团,功能齐全,配套完善,环境 优美,具有高水准的复合型城市片区。 目标:打造一个集居住、商贸、休闲娱乐、行政办公等 为主要功能的现代化新型示范城区。  专家评审八大主要问题归纳汇总 1.商业中心:商业布局要集中,形成以现状维多利亚商业街为基础,向两侧扩展的块状布局 结构或南北拓展的带状布局结构 2道路交通:认真研究242省道与城区道路相交处的联接方式和标高处理。增加部分地块支路 的道路网密度,增加公交停靠站。统筹考虑轻轨等区域性交通设施。明确客运站等级,调整 其位置及规模; 3绿地布局:调整公共绿地用地布局,在用地中心增加公园用地。城市道路绿地率应符规范 要求。增加滨海岸线绿地面积; 4.渔港用地:青口渔港两岸应预留必须的配套用地:执法办证中心、渔业加工仓储区等; 5.公共设施配套:明确农贸市场、中小学教育设施、医疗卫生、社会停车场库等设施用地的 位置及规模 6.容量研究及图则控制:进一步研究开发强度、建筑高度、建筑退线、建筑色调及建筑风格 等问题 7.拆迁安置:提出规划区内原住民的拆迁安置方向及方式; 8.市政设施:水、电、供热、燃气、通讯、环卫等市政设施的配套调整。  控制性详细规划 Regulatory Planning  外部条件-战略区位 从连云港整个宏观发展背景而言,赣榆处于“一体两翼”中的北翼,“三极拉动”中的一极,赣榆必须 以高起点、高标准的规划与建设和连云港大市区格局相对接。 体两翼”结构日照