世联-深圳泰华阳光海房地产项目阶段营销策略方案-78页.ppt

阳光海阶段营销策略;关于现状 阳光海07年4月28日一期正式开盘，工程及营销筹备进行中…… 关于现阶段工作要点（双方沟通共识） 阳光海以领导者姿态高调启动，成为市场关注新热点。;关于目标 洋房实现宝安市场最高价格 泰华品牌显著提升 关于产品 洋房未来西部市场稀缺，高层市场竞争力较强，整体舒适度高。 关于形象 项目的基调基本确定，区域领导者的形象表现需要深入演绎。 ;打造区域领导者;时间;关注泰华“心”作——阳光海启动;9;;户外广告方案二》;9;;Action 3;主要内容： 以地中海游记的形式宣扬阳光海的生活方式与理念 制作数量： 建议5万份，根据成本最终确定（不少于3万份) 渠道： 赠送给泰华所有老业主 宝安各加油站点派发，加油即送精美台历 宝安各高档消费场所（宝安中心区宝晖、西乡海悦等)派发 时间： 2007年1月15日前;台历形式一;台历形式二;1;Step1：成功引入金鹏客户管理软件系统;9;户外广告方案一 >>;户外广告方案二>> ;Action 3;<< 报纸广告;Action 4;9;9;9;1;时间：2007年3月18日 地点：洲际酒店 内容：酒会形式，限定参加人数，提供酒水和西式糕点。以捐赠仪式为噱头，打造泰华关爱社会关爱民生的形象；现场举行产品发布会推介项目。 关键点： 与政府合作扩大影响，与媒体作充分的沟通加大炒作力度，以软文、网络图片新闻的形式进行后续报道。;时间：2007年4月1日——4月22日 地点：项目现场 内容：配合现场开放，在售楼处、样板房、看楼通道设置具有西班牙文化的饰品；在园林和售楼处建立西班牙文化廊；4月每周双休日现场西班牙风格演出，提供西式点心。 关键点：报版提前发布信息；服务质量保证。;Action 3;《 4月1日样板房正式开放报广;《 4月28日正式开盘报广方案一;《 4月28日正式开盘报广方案二;Action 4;4月1日样板房正式开放户外广告》;4月28日正式开盘户外广告方案一》;4月28日正式开盘户外广告方案二》;Action 5;Action 6;Action 7;Action 7;THE END;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。*** 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 3、越是没有本领的就越加自命不凡。***** 4、越是无能??人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。***** 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。**** 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。***** 8、业余生活要有意义，不要越轨。*** 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。**** 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。*** 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。**** 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。*** 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。*** 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。****