安徽中辰繁昌项目营销策划报告_126PPT_XXXX年.pptx

;;3;4;5;6;;;;住宅需求量分析;商铺需求量分析;开盘平均 住商比达到7.6：2.4;满庭芳整体推广包装重点在于抢占市场户外资源，产品规划注重打造以居住为主导的高品质住宅，商业较为集中避免商与住的矛盾性。目前仅在接受咨询及接待暂无大型公关活动支持。;满庭芳前期储筹遇阻;小结：;;19;20;21;22; 繁昌主流购房客户需求深度分析; 我们拥有什么？ 优势何在？;25;26;构筑核心竞争力;区域;产品力——“一品生活”创造全新的产品类型：;30;品牌之路;什么能代言中辰地产品牌？;中辰地产开发理念;34;35;;准确的方向鉴实的基础;;39;;41; 如果城市没有山水，城市是枯燥的； 如果山水不在城市，山水是寂寞的。; ;;45;简约欧式建筑风格;;6/20/2020;项目规划建议;人类为改善自身在客观世界中的生存环境才进行大量的建筑活动，并不间断地在改进居住生活空间环境。“新都市主义”寻求重新整合现代生活的诸种要素（如家居、工作、购物、休闲等），并引入、重现或最大限度地保存原有自然因素，试图在更大的开放性区域空间范围内以交通线相联，再造一个紧凑、便于行人的邻里社区，以求人类生态和自然生态的和谐共存并呈交互性发展。;51;;「晨曦的阳光，让水开始宁静」 清亮水系环绕而过，将建筑围合，成为私家的半岛形状。;一轴：位于小区中心区景观时光塔是小区生态景观轴心，以起到小区景观风格主题标志作用。 两心：是我们两大景观生态环带。5大主题的广场贯穿其中，将小区一期和二期景观主题进行有效融和。 五区：是指我们的规划区内的根据一年四季分为四个灵敏中心，每个灵敏中心又分为若干的居住组团，每个组团围绕着新都市主义的“四季花开”理念，规划风格各异的居住单位。 十景：就是贯穿在整个景观生态环道的十大主题园区。我们在整体规划中将景观与住宅穿插布置，充分融入建筑的景观，从而真正提升居住的环境品质。;55;分为6至8个小组团，主要依据四个灵敏中心进行规划，使每个小组团围绕着新都市主义的“四季花开”理念，根据四季的不同季节规划风格各异的居住单位及园林。;57;58;可以生长自然空间户型建议;;61;6/20/2020;简洁的立面处理，建筑含蓄内敛;;6/20/2020;66;67;68;建筑就像活着的珍稀植物。;半地下室;一层空中露台;法式小阳台;外墙立面处理，浅灰和鹅黄，外加石材外挂，外立面立刻饱满丰富;74;地中海风情园林;时光塔：景观视觉的焦点;77;新都市主义假日社区STREET MALL主题商业;79;;本项目核心价值体系;82;工法展示 卖场气氛 庭院元素 工地围墙 引导旗 繁芜路口形象宣传 声光电沙盘展示 庭院生活体验周系列活动; 打造明星楼盘的 『五个一工程』;85;备选案名诠释;87;6/20/2020;6/20/2020;;;;;;;;;98;6/20/2020;6/20/2020;101;6/20/2020;6/20/2020;6/20/2020;6/20/2020;;;109;C:\Documents and Settings\Administrator\Application Data\Microsoft\Internet Explorer\Quick Launch\显示桌面.scf显示桌面.scf;;;项目价格走势图示;销售回款计划;项目经济效益分析;项目视觉形象表现;LOGO;6/20/2020;6/20/2020;6/20/2020;;;6/20/2020;奥德优势;经过近期我司策划部的共同努力，以科学、严谨的服务宗旨，提出“四季一品”项目的营销策划方案【竞标案】，建立在对前期项目的初步了解上提报此案，并且确定了前期发展思路、项目营销策略、项目推广执行方案的简要总结，我们诚挚的希望中辰集团的相关领导在审视我们这份方案的同时能够对其中的缺陷和不足一一坦言，双方再经过仔细的推敲和论证得出最精确、最缜密、最完善的执行方案。 提交文本中某些章节以点带面，还需在后期执行过程中进一步完善提炼。 在此，谨祝“四季一品”项目取得完满成功! 谢谢大家 ;项目研究工作阶段划分;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Saturday, June 20, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:27:3108:27:3108:276/20/2020 8:27:31 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2008:27:3108:27Jun-2020-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。08:27:3108:27:3108:27Saturday, June 20, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。6月-206月