孔雀广场营销方案(伟业顾问).pptxVIP

掠乡分众 小镇崛起永定河孔雀城孔雀广场营销方案;第一部分：市场环境 第二部分：地块梳理 第三部分：竞争环境 第四部分：营销策略 第五部分：销售执行;政策基调;政策要点;政策解读;北京宏观环境总结;住宅土地市场;商品住宅市场;商品住宅市场;商品住宅市场;竞品近期表现（项目分布）;竞品近期表现;市场环境小结;第一部分：市场分析 第二部分：地块梳理 第三部分：竞争环境 第四部分：营销策略 第五部分：销售执行;1、地块位置;经济指标;优势条件;楼座情况;产品情况;地块梳理小结;第一部分：市场环境 第二部分：地块梳理 第三部分：竞争环境 第四部分：营销策略 第五部分：销售执行;2011年第一季度销售情况回顾;2011年第二季度推售情况回顾;2011年第二季度产品梳理——产品货值梳理;2011年第二季度产品梳理——产品货值梳理;二季度问题小结;叠拼梳理——十大卖点;叠拼类产品四线竞争;第一部分：市场环境 第二部分：地块梳理 第三部分：竞争环境 第四部分：营销策略 第五部分：销售执行;1、策略制定——开发策略回顾;1、策略制定——开发策略目标;;1、策略制定——营销策略回顾;1、策略制定——推广策略制定;1、策略制定——推广策略制定;2、项目定位——价值梳理;2、项目定位——核心定位;2、项目定位——核心定位;2、项目定位——核心定位;2、项目定位——推广演绎（报广）;2、项目定位——推广演绎（网络、短信）;第一部分：市场分析 第二部分：地块梳理 第三部分：竞争环境 第四部分：营销策略 第五部分：销售执行;1、销售目标——房源回顾;1、销售目标——推盘计划;1、销售目标——价格控制性计划;产品策略;价格策略;渠道策略;促销策略;促销策略——多重连环政策，有效锁定意向客户;推广转变（别墅下线、生活上线）;包装转变——考虑目前项目四周全面亮相，新访客户比例增加，建议项目包装重视外围形象及推广营造;服务转变;直效转变——商超巡展;直效转变——商超巡展;吸引力调整——“钩子”（常规）;吸引力调整——“钩子”（直效）;吸引力调整——“钩子”;吸引力调整——“钩子”;近期重点??作节点;汇报完毕！;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Sunday, June 21, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:04:2118:04:2118:046/21/2020 6:04:21 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2018:04:2118:04Jun-2021-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:04:2118:04:2118:04Sunday, June 21, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。6月-206月-2018:04:2118:04:21June 21, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。21 六月 20206:04:21 下午18:04:216月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月 206:04 下午6月-2018:04June 21, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/6/21 18:04:2118:04:2121 June 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。6:04:21 下午6:04 下午18:04:216月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/21/2020 6:04:21 PM18:04:2121-6月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。6/21/2020 6:04 PM6/21/2020 6:04 PM6月-206月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。21-Jun-2021 June 20206月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, June 21, 202021-Jun-206月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。6月-2018:04:2121 June 202018:04