广州逸涛半岛写字楼项目营销策划报告.pptxVIP

逸涛半岛写字楼营销策划报告汇报稿 （ 2008-03-08）;前 言;《逸涛半岛写字楼营销策划报告汇报稿》整体思路;读;广州目前房地产整体市场：价跌量减，市场观望，自住需求为主;南沙目前房地产整体市场：价格回调，成交量减少，投资人群缩减;南沙未来规划对房地产影响：广州新城，现代化港口城市，滨海新城;逸涛城建设价值提升：完善板块配套，规模品牌效应，板块价值升华;思;目前的市场环境对本项目的影响;南沙目前市场需求：自住型需求、投资性需求、商务渡假型需求等;本项目价值点分析;定位差异化原则;项目功能定位：商务、旅游、渡假、休闲、投资;项目功能定位;本项目差异功能优化下业态需求;本项目首层商业业态选择建议（主体）;本项目首层商业业态选择建议（配套）;本项目三层以上写字楼业态选择建议;中海的营销目标;破;项目价值概括;整体营销推广思路;营销推广主题;区域价值阶段主题;第一步:南沙CBD功能定位的强化;第二步:本项目市场差异化形象的树立;项目产品阶段主题;第一步:整体产品的导入阶段;第二步:商业部分的招商阶段;第三步:商务写字楼型销售前期;第四步:商务写字楼型销售中期;第五步:商铺销售阶段;第六步:本项目项目及开发商品牌升华阶段;略;项目客户拓展策略;; 根据本项目所针对目标客户的不同，在不同的阶段综合运用不同媒体的投放策略，针对不同区域做针对性媒体投放计划！; 本项目要充分利用价格策略，在定价策略上将产品与客户需求紧密结合，特别是利用价格策略实现价格与销售进度的统一，最大可能实现利润最大化。;价格提升3% 回收成本;中海的营销策略;以上具体执行我司将提交《整体营销执行细案》！ 谢 谢！;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Sunday, June 21, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:10:1918:10:1918:106/21/2020 6:10:19 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2018:10:1918:10Jun-2021-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:10:1918:10:1918:10Sunday, June 21, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。6月-206月-2018:10:1918:10:19June 21, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。21 六月 20206:10:19 下午18:10:196月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月 206:10 下午6月-2018:10June 21, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/6/21 18:10:1918:10:1921 June 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。6:10:19 下午6:10 下午18:10:196月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/21/2020 6:10:19 PM18:10:1921-6月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。6/21/2020 6:10 PM6/21/2020 6:10 PM6月-206月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。21-Jun-2021 June 20206月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, June 21, 202021-Jun-206月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。6月-2018:10:1921 June 202018:10