宝龙城市广场营销计划.pptxVIP

宝龙城市广场 08年冬季攻坚计划;冬季攻坚 目标：6000万 时间跨度：约70天； 雨雪雾天：约20天 黄金时间：约40天；;冬季攻坚 目标：6000万 时间跨度：约70天； 雨雪雾天：约20天 黄金时间：约40天；;B区可售房源统计;冬季攻坚 目标：6000万 时间跨度：约70天； 雨雪雾天：约20天 黄金时间：约40天；;;资金没有出路，唯有宝龙旺铺;挑战高利贷;比刘翔快的是CPI 比CPI快的是宝龙旺铺;每年16%的收益率;报纸发布： 集中于大河报发布； 以A1半通栏和路岛（A版）形式为主，降低单次发布费用，保证合理的发布频次； 增加软文发布，利用活动带新闻； 诉求主题：见投资人召集令；;传统媒体渠道;短信发布： 选择多家短信发布公司，扩大发布到达率，减少行业弊病带来的影响； 加强发布监督，每次派人紧盯发布； 增加短信发布费用权重，扩大打击面和打击频次； 每月保证郑州区域150万条； 诉求内容：投资人召集令 + 投资收益详解;现有的可利用长效媒体更新 如：户外发布更新、车身发布更新 主题：见“投资人召集令” 平面要求：主题突出，并凸显财富意向，构图元素不能对主题构成干扰；;客户再生激励原则： 控制在成交金额的1%； 大定即进行礼品发放； ;方式一： 联谊答谢 礼品赠送 集中推介 现场小定 ;;资金没有出路 唯有宝龙旺铺 ;酒店导示;餐饮业关联覆盖 高档餐饮店选择：西湖春天、金堂鲍鱼、凯悦、阿五美食等高档餐饮，制作精美的联名餐巾纸包（抽纸盒），给予赞助； 制作精美项目餐巾纸包，在商业集中区、办公集中区的中饭时间进行派发,并覆盖办公区的午餐餐馆，也可采用抽纸盒； 定人定期检查，补缺； ;精确制导 —— 定点渗透;精确制导 —— 定点渗透;精确制导 —— 定点渗透;精确制导 —— 定点渗透;精确制导 —— 定点渗透;精确制导 —— 定点渗透;联展周期：以周为单位 配合：地市媒体发布，以及在周六日，看房车配合 首批选择地点：新密、平顶山、巩义、洛阳等;利用理财特刊进行高消费场所的覆盖； 对政府办公区、商业中心进行派单，确定联系人，以做协调； 地市客户成交后加强对老带新计划的宣传引导； 对地??的矿业、油田的行业媒体进行广告信息发布； 可与地市拓展执行公司（盛世金典）联动 地市宣传资料要突出”郑州唯一大型城市MALL”的概念； ;思考点 —— 成单率 客户如何到达项目？ 客户对项目会有什么样的感觉，是促进还是阻碍？ 如何逼定并挖掘客户购买潜力？;区域导示系统;地盘包装系统;旺场活动;案场销售道具调整;购买潜力挖掘;购买潜力挖掘 —— 客户信心是关键;核心店签约发布会;08年11月;降低报纸类传统渠道费用，增加客户渠道类的精确制导活动费用。至1月31日推广费用控制在120万;阶段重点工作梳理;成交核心问题的解决;案场重点工作梳理;案场重点工作梳理;案场重点工作梳理;推广重点工作梳理;推广重点工作梳理;销售内场调整示意;销售内场调整措施;销售外场调整措施;感恩周特惠行动;旺场活动;谢 谢;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Saturday, June 20, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:28:4908:28:4908:286/20/2020 8:28:49 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2008:28:4908:28Jun-2020-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。08:28:4908:28:4908:28Saturday, June 20, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。6月-206月-2008:28:4908:28:49June 20, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。20 六月 20208:28:49 上午08:28:496月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月 208:28 上午6月-2008:28June 20, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/6/20 8:28:4908:28:4920 June 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:28:49 上午8:28 上午08:28:496月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/20/2020 8:28:49 AM08:28:4920-6月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。6/20/2020 8:28 AM6/20/2020 8:28 AM6月-206月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。20-Jun-2020 June 20206月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Saturday,