房地产专题计划广告设计贝京广告之上奥品牌战役.docVIP

20XX年3月30日上海奥林匹克花园逆市热销，打破寂静楼市 20XX年11月12日“千人看房团”让上海奥林匹克花园被上海瞩目 20XX年上海奥林匹克花园数次开盘实现100%销售率，轰动上海楼市 …… 到底是什么样魅力让上海奥林匹克花园在竞争惨烈上海楼市独领风骚？ 时至，上海贝京广告接手上海奥林匹克花园广告策略重担。贝京广告发觉，上奥经过8年落户和运作，已成为其所在松江区域旗帜楼盘，在上海消费者心中有着一定印象。然而，其作为松江区域标杆，其实景、概念信息强化、体验及会员营销广告方法被竞争对手纷纷模拟。猛烈竞争使项目本身价值感和品质感比较微弱，在用户心中品牌形象在逐步老化。 在贝京广告看来，领导品牌面临挑战其实就是整个品类面临挑战。身处一个数小时内仿制品就会遍布全球无差异年代，差异恰恰就是活命之道。上海奥林匹克花园当初迫切需要，就是摒除以往同质化推广方法，加强其在消费者心中价值感和品质感，做到差异化、实效性传输。建立愈加明确品牌定位来对普遍持观望态度消费者造成冲击。为了重塑上海奥林匹克花园品牌形象和正确上奥产品定位，贝京广告对上奥产品特征及消费群体进行了渗透分析。 上海奥林匹克花园是个运动小区，其案名本身就赋含运动概念，小区内建有多样化运动场所，含9740㎡运动城，中体倍力健身俱乐部入驻经营等；上海奥林匹克花园是个高品质精装修小区，从1999年开发伊始便落实精装修，多种配套设施齐全，取得数次国家奖项殊荣，精装修成就精巧品质生活成为该项目标一大优势；上海奥林匹克花园又是个成熟大小区，8年历史，70万㎡超大规模成熟小区早已成型，小区设备齐全，周围配套完善，在九亭板块是标志性大盘。 上海作为中国首屈一指经济发达城市，有很大一部分城市白领。她们追求品位，向往健康生活方法，但还负担不起价格高昂市区住宅，而且，市区高密度、低绿化建筑不能满足她们年轻、健康时尚生活需求。对于这群消费者来说，上海奥林匹克花园即使在市郊，但靠近七宝，离徐家汇也不远，完善交通使日常购物、生活比较方便；周围落成几大楼盘和周围大学城，使她们坚信上奥发展潜力；同时上奥以高品质精装修在消费者中有着良好口碑，其作为上海首个以运动为专题大小区，上海奥林匹克花园拥有了巨大潜在优势。 贝京广告企业对上海奥林匹克花园产品特征进行了独特分析后，深入探讨，最终将“成熟生活品质”作为新切入点，以其给消费者“成熟、活力、健康”小区印象。 是奥运年，也是国人“运动年”，上海奥林匹克花园品牌和奥运会之间，对于消费者有着亲密品牌联想，针对于此，上海奥林匹克花园提出“同一个奥林匹克花园，同一个生活梦想”度口号，首先借力奥运会热度，和热点时事紧密连接，吸引关注。其次，“同一个奥林匹克花园，同一个生活梦想”表现了上奥“科学运动·健康生活”小区理念，在上奥，能够实现大家一样追求美好生活梦想。 对接下来将推售3期产品，贝京广告考虑到要在竞争猛烈情况下，消费者第一观感尤为关键。所以在表现整年运动专题前提下，加强了视觉体验，3期“3”采取青春动感表现形式，对消费者造成了视觉冲击，以让其有继续了解想法、欲望。在利用报纸平面、租售情报杂志、网络等受众面较广传输媒介外，透彻分析目标消费群体媒介接触点，采取直邮邀请、内部刊物宣传、宣传单页定点传输等方法愈加有效接触到目标消费者。贝京广告针对目标消费群生活梦想，制作了表现她们生活品位及需求广告，引发了消费者和上海奥林匹克花园情感共鸣。正确产品定位和有效整合传输使上海奥林匹克花园成绩斐然，当日仅用8小时销售92套，当日销售率高达85%。紧密品牌联络使上海奥林匹克花园以高人气关注、高销量领跑上海楼市。 上海奥林匹克花园已诞生了9周年，在影响整个上海楼市同时，它更是满足了业主们对于生活梦想追求。上奥作为上海九亭区区域标志性大盘，引领城市地标，更引领一个生活。小区内完善生活配套，多个多样生活体验，丰富多彩小区活动，出色生活天天在上演。她汇聚了9年出色，引导了松江板块房产方向，贝京广告提出“引领无限出色生活”形象语。 ?从“同一个奥林匹克花园，同一个生活梦想”到“引领无限出色生活”，贝京广告全部在为消费者传输一个更有价值生活方法，从而成功地拉近了消费者和上海奥林匹克花园距离，它们所引导广告战役，取得了非通常市场效果，上海奥林匹克花园销量屡创新高。 贝京广告认为，身处一个数小时内仿制品就会遍布全球无差异年代，活命之道恰恰就是差异——不是产品差异，而是一个消费者心理认同上差异。正是以这种品牌观念，贝京广告以敏锐洞察力发觉了市场机会，以独特口吻和个性，树立独特品牌，确立差异产品定位，并经过策略性广告完成了品牌传输沟通。 贝京广告推广 上海奥林匹克花园部分作品：