物业小区整改方案备课讲稿.docVIP

物业小区整改方案 为进一步改善小区生活环境，努力营造和谐、整洁、安全、舒适的人居环境。我司于7月29日对小区的物业服务工作进行全面检查，结合检查情况，落实整改措施。将对小区存在问题进行改造升级，全面提升物业软硬件管理水平，主要在以下几方面： （一）环境卫生方面 为改善小区卫生状况，物业公司组织各部门员工将在8月12日（周五）进行全小区大扫除活动，主要针对小区里的楼道卫生死角、绿化带隐藏杂物、引水渠疏通、墙面乱贴乱涂/野广告清除不彻底等公共部位的卫生问题重点整治。（请业主先清理放在楼道里的杂物） （二）公共基础设施方面（整改费用物业公司承担） 1、对小区=的道闸/监控及楼顶防雷装置进行全面检查整改修复。 2、对3栋住户门口楼梯进行加装扶手梯工程。 3、对小区的楼层内墙面、围墙及地面瓷砖缺失进行修补。 4、对住户楼防盗玻璃门不锈钢条脱落/挡雨棚支架腐蚀生锈，电梯楼层显示板无显示/电梯顶残旧进行翻新修复。 5、对小区楼顶加压管道腐蚀生锈/出口门损坏/楼梯扶手腐蚀生锈/楼梯弯头缺失等问题的翻新修复。 6、对小区住户信箱门缺失、楼层照明设备缺失进行修复。 7、对小区楼层的消防栓门破损严重，进行全部更换。 8、对小区公共外围墙栏杆、路灯照明进行修复及翻新。 9、对小区公共路灯进行修复和增设；垃圾箱位置进行地板砖围；停车场岗亭/导向牌/警示标语等进行翻新。 10、对小区公共绿化破坏严重，对缺失部分进行补种。 11、对小区地下车库出口路面渗水/无任何提示标语进行修复整改；增设私家车位提示牌，车位倒车拦油漆翻新。 12、路面的零星修补。 （三）共有基础设施方面（整改费用一事一筹） 1、小区楼顶隔热层及周边护栏损毁严重，进行修复翻新。 2、对3栋4栋楼道通向后门、地下车库楼梯通道门窗加装防盗门。 （四）物业服务方面 1、根据现小区物业服务情况，为小区物业人员增配维修工一名、保洁员一名，从而提升服务效率。 2、每月将对公摊电费进行公告栏公示。 3、每季度和年度书面向业委会及全体业主上报工作计划及总结。 4、加强员工培训，提高服务意识，规范物业服务行为，提升物业服务水平，做好物业小区的各项服务工作，力争提高服务费回收率。 以上改造工程事宜，属于本阶段的重点工作，我们决心把整改工作尽心尽力的做好，希望大家根据上述承诺，支持、协助物业工作，共同建设颐清园和谐美好的生活环境。 物业管理有限公司服务部 二零一六年八月四日示 报：颐清园住宅小区业主委员会 上海市青少年健康知识网上竞赛题库——中学组 青春期保健 单选题 青春期的时限因人而异，一般是哪个年龄段？ A A.10-20岁 B.15-25 C.17-27 青春期是成人与孩子的过渡阶段，心理和情感，情绪的不稳定主要是由什么造成的？ A A.激素 B.环境 C.社会影响 男女第二性征特点是否完全一样？ B A.是的，完全一样 B.部分不同 C.不了解 多选题 下列关于青春期的时限说法正确的是 ABCD A.个体差异很大 B.女孩一般从10-12岁开始 C.男孩一般从12-14岁开始 D.10-20岁期间统称为青春期 青春期性心理发育分为哪些阶段？ ABCD A.异性疏远期 B.异性吸引期 C.异性爱慕期 D.青春成熟期 判断题 睾丸和卵巢中分泌的性激素使男性更有男人味,女性更有女人味。 √ 男孩青春期开始的年龄是18岁。 × 女孩青春期开始的年龄是16岁。 × 进入青春期后每个人都会长青春痘。 × 只有男孩会经历变声期，女孩没有变声期。 × 身体接触的骚扰是性骚扰，言语上的骚扰不是性骚扰。 × 遭遇到让你十分难受的行为时应及时告诉父母。 √ 对你进行性骚扰的人有可能是你熟悉的亲人或长辈。 √