地下室剪力墙渗水处理方案.pdfVIP

地下室漏水的分析与治理 随着《人防法》的颁布实施，各个小区工程在设计建造中有了新的要求，地下室工程在很多工程中 出现。地下室防渗堵漏工作面临越来越严峻的考验。 通过多个地下室工程实践 , 不断分析研究 , 找出 渗漏原因 , 指出堵漏新方法 , 使堵漏难点一一解决，获得成功。 一、工程概况 绍兴市某住宅小区，由 14 幢多层住宅组成，总面积 32072 平方米， 22#楼为高层商住楼。地下 一层，地上九层，地下室基础为 500 毫米钢筋混凝土。因商住楼南侧为护城河，地下水位较高，水 压力较大，地下室渗漏的情况时有发生。 二、地下室渗漏种类及防治对策 设计混凝土自防水本身漏水：实际工程中由于结构及施工情况复杂 , 如钢筋密集、地基沉降差 异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因 , 防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所 以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。 支模钢筋造成底板渗漏水： 为支设外墙板模板 , 在底板上埋设支模钢筋 , 施工后在底板上表面切 割钢筋 , 由于钢筋没有保护层 , 形成化学腐蚀 , 造成严重渗水。 蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实 , 出现蜂窝、麻面、 沟洞而处理时 , 未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆 , 且砂浆又不密实 , 导致 混凝土疏松产生渗漏。 墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水 点。分析其渗漏原因 , 是由于振捣下一步底板混凝土时 , 前一步已振捣完的底板和墙根 20～30 厘米 高混凝土受牵连振动 , 使砼振捣不密实， 另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉 , 而底板混凝土受 振动下沉 , 则在墙根处拉裂。 同时, 该部位应力过于集中 , 养护不及时也易造成干裂引起渗漏。 因此 , 在振捣下部底板混凝土时 , 不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处 , 要离开一定距离 , 且应大于振捣棒振幅距离 , 避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣 ; 浇筑高墙根混凝土时应 在底板砼初凝后浇筑 , 同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。 钢筋保护层厚度不够造成渗漏： 外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周 围, 钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向 , 向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时 , 底板外侧、外 墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚 , 施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负 差 , 避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。 地下室大面积漏水与堵漏治理 一、地下室大面积渗漏原因 ： ( 一) 设计原因 1、片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质 复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身 的密实性，刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出 现裂缝，形成渗漏水通道。 2、有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层， 致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成渗漏，这种情况并不少见。 ( 二) 材料原因 1、防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外 加剂质量不合格等。 2、柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材 厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再 乳化现象而变质，失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。 3、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结