投资及经济评价.pdf

第六章 投资概算与资金来源 6.1 投资概算依据 1.新增各种设备 （含公用工程设备）按近期市场价估算，设备的 运杂费按设备原价的5.5%计算，安装费按设备原价的4～20%计算。 2.2003年 《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北 省建筑安装工程费用定额》、武汉市近期建设工程概算定额、材料价 格及调差、管理费用、税金等有关规定。 3.其他工程费用按工程量指标法或工程量估算。 4.本项目建设及技术方案有关数据。 5.项目相关调查资料。 6.2 投资概算 本项目总投资1588万元。其中：项目固定资产投资1020万元， 生物资产投资 （主要为树苗和底肥）为220万元，递延资产费用42 万元，基本预备费用20万元，流动资金250万元；另还有建设期间 贷款利息36万元。 6.2.1 “猕猴桃－茶”园建设固定资产1020万元。 1、基本建设投资 土地平整：1500亩×1500元/亩＝225万元 喷灌设施：1500亩×1000元/亩＝150万元 主干道 （5米宽，水泥路面）：2000米×4.00元/米＝80万元 机耕路 （3米宽，碎石路面）：5000米×60元/米＝30万 3 3 蓄水池：1000m ×120元/m ＝12万元 3 3 护坡：7000 m ×150/ m ＝105万元 水泥柱： 150万元 铁丝： 36万元 宿舍及仓库、车间：2000㎡×840元/㎡ 168万元 2.设备投资 项目所需各种农机具及设备投资共60万元，安装费用4万元。 详见下表： 单价 经费预算 主要设备名称 用 途 数量 （万元） （万元） 旋耕机 中耕 4 1 4 农用拖拉机 运输 2 0.8 1.6 除草机 除草 3 1.2 3.6 修剪机 修剪 4 0.9 3.6 喷药机械 喷药 20 频振式杀虫灯 杀虫 30 0.04 1.2 茶叶加工机械 制茶 1套 24.5 24.5 包装机械 包装茶叶 10 0.05 0.5 打包机 包装猕猴桃 2 0.5 1 设备安装费 4 合计 64 6.2.2生物资产投资 生物资产投资估算为220万元。包括： 猕猴桃苗木：1500亩×600元/亩＝90万元. 茶苗：1500亩×267元/亩＝40万元. 前期底肥：1500亩×500元/亩＝75万元. 其它垫底材料：15万元 6.2.3递延资产投资 包括技术服务费及规划设计费共42万元。 6.2.4其它费用 包括：不可预见费用20万元、建设期间贷款利息36万元 （共贷 款400万元，贷款期1年半，年利息按6%计）。 6.2.5流动资金 流动资金估算为250万元。主要是果园建设完成后，果树