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YY忻州语盈环境建设有限公司 土地项目基础知识 涌如滴泉盈著有冲  YY州涌盈环设有限公司 土地基本根 1、森林分类 1、土地分类 2、森林登记 土地权属 土地承包 权属凋整 退耕还林 目录 5、土地整治 三、开发经营模式 6、土地规划 1、土地整治模式 2、“绿色农业、乡村振兴润恒莫式 8、耕地、基本农田 3、“士地+乡村振兴”模式 占卜平簽、增减挂钩四、工作流程 1、项目开发阶段工作流程 森林基本概念 2、项目实施阶段工作流程 涌如滴泉盈著有冲  YY州涌盈环设有限公司 土地基本概念 涌如滴泉盈著有冲  YY州涌盈环设有限公司 地水田,水浇地、旱地 果匡,匠,橡酸国、其他园地和楂桑树、 药材等其他多年生作物的匡地 乔木杯地,竹林地,红树杯、森沼降,灌不林地,丛、其他 1、土地分类 林地 地(包括林地、未成林地、迹地、苗囤等 天然牧草地,沼译草地、人工牧草 其他衣用地农村遒道路、水库水面、坑凉水百,沟,设能农用地、田坎 商用地售商业用地批发市场雨电、餐用地,旅速雨地,商务会用地 乐用地、其他商服用地 工矿仓情月地工业用地,采矿用地、益田、仓储用地 住宅用地域性宅用地,农村宅基地 土地十建设用地 共晉理与公]机关团体用地、新闻出用坦、育用地、科研用地、医行卫生用地,社 共服务用迪会福科用地,文化设用地、体育用地,公用设用地,公国与绿地 特弦用地 军没用地、使領馆用地、蓝 名牲没施用地 铁路用蚀、轫道交通用地,公路用地、镇村道跨用地,交迳服务场站用 交通运输月地 地、机场用地、港口码头用地、管道运用地 水利没能用地水库水面,水工建筑用地 未利土地其他草地、盐地,沙地,裸土地、裸岩石砾地 未利用地 其它土地河落水面、湖泊水面、沿海涂,内陆滩涂、沼泽地,冰及永久雪 涌如滴泉盈著有冲  YY州涌盈环设有限公司 土地所有权 2、土地权属 (在法律规定的范围内,民事板利人对土地享有自由支配井排除他人干涉的板利,) 土地使用权 (民事权利人依法对匡家所有土地或集体所有土地在限定范国内进行占有、使用、收益并 排斥他人干涉的权利:) 土地承包权 村集体经济组织成员依法承包衣民集体所有和匡家所有白农民集体使用的耕地、林 土地权属 土地经营权 地经营权人依法对农村集体经济组织成员承包的詩地、林地、草地等享有占有,使 用、收益的权力,有杈从事种植业、林业、畜牧业等衣业生产的权力,) 宅基地使用权 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权力,有权依法利用该士地建 造住宅及其附属设施 (土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。主要包括地 、地上权、空中权、地下权、土地租壎权、土地用权,耕作权和士地抵押权等 涌如滴泉盈著有冲  YY州涌盈环设有限公司 土地承包 家庭承包 承包期限 地承包采取农村集体经济组织耕地的承包期为三十年:草地的包 内部的家庭包方式 期为三十年至五十年。林地的承包期 为三十年至七十年;特殊杯木的林地 承包期,经国务院林业行政主管部门 土地承包 批准可以延长 其他方式承包 承包期限 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒泡不超过50年 荒丘、荒滩等农村土地,可以采取 标、拍卖、公开协商等方式承包 土地经营权通过家庭承包取得的土地承包经营权不超过承包期的则余年限 流转 可以依法采取转包、出租、互换、转 让或者其他方式流转。 涌如滴泉盈著有冲  YY州涌盈环设有限公司 4、权属调整 等当量方式 按土地整治前后数量质量相当的原则,通过土地调整 主体自愿协商,进行权属调整 股份制方式 权属调整(承包经营权 将土地承包经营权权利人拥有的土地面积和质量折算 成股份,按股份制模式将整治后的土地承包经营权权 通过项目区土地权利人公认的属进行调整,原土地承包经营权利人拥有等当量土地 属调整转换机制,以及公认的原 则和标准,合法地转换竣工后士||和相应的股份 地上相应权力的过程 租赁方式 按土地整治前后数量质量相当的原则,根据土地承租 人的要求,将整治后愿意出租土地的承包经营权权利 人拥有的土地尽量集中分布的方式,调整土地承包经 营权,实行规模经营 综合方式 按上述三种综合的方式,调整土地承包经营权 涌如滴泉盈著有冲  YY州涌盈环设有限公司 农用地开发 通过工程、生物或综合措 施,使土地达到可供农业利用 土地整治是候护和故着生态环:用题开友 止水土流失和土地荒漠化的前提 通过工程、生物或综合措 土地平整工程 下采用工程、生物等施,将未施,使土地达到可供建设利用 利用土地资源开