国有土地上房屋征收与补偿行政案件司法审查 共64页PPT资料.pptVIP

国有土地上房屋征收 与补偿行政案件的司法审查 ●●● ●●●● ●●● ●●●● /sundaemeng ●●●● ●●● ●●0● ●● ●●● 、国有土地上房屋征收与补偿的程序 、国有土地上房屋征收与补偿行政案件的 司法审查 、《国有土地上房屋征收与补偿条例》答 疑 联系方式:02582226685传真:02582226696 ●●●● 国有土地上房屋征收与补偿的程序 ●●● 八条规 利益的需要 房屋评估 征收房屋进行调查 补偿方式(货币补偿、产权 达成一致意见,订立补偿协议 对违法建筑先行调查、 认定和处理 补偿金额和支付期限 不履行协议 房屋征收补偿方案进行 房屋征收决 用于产权调换房屋的地点和 论证、修改 约定义务的 收回国有土地 使用权 按照规定进行社会稳定 搬迁费、临时安置费或者周 风险评估 转用房、停产停业损失 不成补偿协议的,或者所有权人 市、县级人民政府作出补偿 停办理新建、扩 建和改变房屋 过渡方式和过渡期限 依法提起诉讼或申请人民法院强制执 专户储存、专款专用 联系方式:02582226685传真:02582226696 国有土地上房屋征收与补偿行政案件 的司法审查 ●● ●●● 国有土地上房屋征收与补偿行政案件的特点 )原拆迁行政案件的特点 、构成复杂,案件数量多 2、问题突出,纠纷化解难 3、矛盾激烈,社会影响大 联系方式:02582226685传真:02582226696 (二)引发拆迁行政纠纷的主要原因 ●●●● ●●● ●● ●● ●●● 立法规定不协调,“公共利益”界定不明晰 2、补偿范围不合理,拆迁补偿标准不统 3、行政程序不规范,强制拆除制度不健全 联系方式:02582226685传真:02582226696 (三)拆迁行政案件被告败诉的主要原因89 ●● ●● 拆迁行政许可缺少前置批准文件、超越职权发放拆迁许可; 2、拆迁行政裁决确定评估机构违法 3、拆迁安置补偿不到位或违反法律规定 4、评估程序违法 被拆迁人对评估结果提出异议,但未依法进行鉴定或鉴定 程序违法 6、裁决程序违法; 7、裁决侵犯被拆迁人补偿安置方式选择权; 8、拆迁栽决前置程序违法 9、作为强制拆除前置条件的拆迁裁决被撤销或确认违法 0、强拆行为没有法律依据 1、申请强拆的资料不完备 强拆实施程序违法。 联系方式:02582226685传真:02582226696 (四)《征收与补偿条例》对司法审查的8 影响 ●● ●●● 公共利益的界定相对明晰 2、征收职责更加明确 3、补偿范围更加明确、补偿标准相对统 4、司法强拆取代行政强拆 5、征收与补偿程序更加规范 6、征收与补偿程序上更加公开、透明 联系方式:02582226685传真:02582226696 、房屋征收与补偿行政案件司法审查的 ●● 指导思想 ●● ●●● )妥善处理公共利益与私人利益的关系 (二)妥善处理司法公正与行政效率的关系 )妥善处理实体正义与程序正义的关系 (四)妥善处理充分协调与依法裁判的关系 联系方式:02582226685传真:02582226696 、国有土地上房屋征收与补偿行政案件 ●● 的受案范围 ●● ●●● )应当纳入受案范围的情形 国有土地上房屋征收决定; 2、国有土地上房屋补偿决定; 3、通知暂停办理相关手续的行为和依据上述通 知暂停办理相关手续的行为 、作出征收决定前对未经登记的建筑进行认定 和处理的行为; 5、房屋征收与补偿事实行为 联系方式:02582226685传真:02582226696 ●●●● ●●● ●● 6、与征收与补偿相关的政府信息公开行为 ●● ●●● 应当公开的信息主要包括以下几个方面 (1)政府组织有关部门对征收方案进行论证的情况、 所征求的意见以及根据意见对补偿方案修改的情况 (第10条、第11条 (2)房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区 位、用途、建筑面积等情况的调查结果(第15条) (3)补偿决定(第26条第1款); (4)分户补偿情况(第29条第1款) (5)征收补偿费用管理和使用情况的审计结果(第29 条第2款 (6)一些相关职能部门的指导、监督情况等等 联系方式:02582226685传真:02582226696