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房 地 产 抵 押 合 同
说 明
1 、 本 合同文 本 适 用于 房 地 产 抵押 。
2 、不动 产 权 证 书 包括 原 房屋 所有 权 证 书 、国 有 土 地 使 用权证 书和 不 动 产 权证 书等 权 属 证书 。
3 、 抵 押双方 在 签 订本 合 同之 日起 30 个 工作 日 内 , 向当 地不 动产 登 记 中 心办 理 抵 押 登 记手续 。
4 、 本 合同需 用 钢 笔或 签 字笔 填写 。
房 地 产 抵 押 合 同
甲 方 (抵 押人 ):
乙 方 (抵 押 权 人):
为 保 障房 地 产 抵 押双方 的 合 法 权益 和义 务 ,根 据《 物 权法 》、《 不动 产 登 记 暂行 条 例 》等有 关法律 、法 规的规 定 ,经协 商 一致 ,签 订本 合 同 。
第 一 条 甲方 为 了 自愿 将
座 落在 市(县 ) 区( 镇 ) 路(街 )
号 幢 单 元 号的房 地 产 抵 押给
1
予 乙方 , 作 甲 方
保 证 ; 乙方 愿
意 接受 该 房 地 产抵 押 , 作 为 甲方清 偿
的 担 保 。
第 二 条
上述 房 地 产抵押 的 不 动 产权 证书 号 为
;宗 地面积 为
平 方米 ,土 地 使 用 权 取得
方 式:
(出 让 或 划 拨 ), 土 地 使 用 面积为
平
方 米,土 地 使用 期 限到
年
月
日 止 ;建 筑
物 ( 构 筑 物 ) 面 积 为
平 方 米 , 建 筑 结 构
为
, 使 用 性 质
, 房 地 产 附属
物 建筑 面 积 为
平方 米 。该 房 地 产 价 值为
人 民币 ( 大 写 ) 元 。
第 三 条 甲 方 以 预 购 商品 房 贷 款抵押 的 , 双 方认定 :
1 、 贷款 金 额为 人 民 币 (大 写) 元 。
贷 款利 率 为 。
2 、 还本 息 的具 体 方 式和时 间 由 双 方 另行 约 定 。
3 、 在抵 押 期间 , 该 不动产 权 证 书 由 保
管 。
第四条 甲 方以在 建 工 程 抵 押的, 双 方 认定 :
1、 该 项 目 《建 设 用 地 规 划许可 证 》 的编 号 为
《建设 工 程 规划 许 可证 》的 编 号 为 。
2、土 地使用 权 出 让 金 为人民 币( 大 写 ) 元 。
到 年 月 日 止 。 该 项 目上 投 入 的 工 程款 累
计 达人 民 币 ( 大写 ) 元 。
3 、工程 竣 工 日期 为 年 月 日。
2
4 、已完 成 工 作量 和 工程 量为 。
第 五 条 该 不 动 产 是 否已 设 定抵 押 (是
或 否),已设 定 抵 押的 抵 押 额 为人民 币( 大写 ) 元 。
第 六 条 甲 双方 认 定 上述 不 动产 符合 下 列 第 种 情 况:
1 、未设 定 抵押 ,本次抵 押 金 额 为人 民 币(大 写 ) 元 。
2 、已设 定 抵 押 , 但抵 押 额 未 达到 抵 押物 的价 值 ,从 而确 定
上 述房 地 产 在 本合 同 中 的 实 际抵 押 为 人 民币( 大 写 ) 元 ,
抵 押率 为 % 。
第 七 条 甲 方于 年 月 日 将 上 述 不 动产 抵
押 给予 乙 方 ,抵 押 期限为 年(月),至 年 月
日 止 。
第 八 条 抵 押 期 间 ,上 述 房地产 由 占管 。
第 九 条 抵 押 期 间 ,上 述 房 地 产占 管 方 应 在占 管 期 间 维 护抵押 物的 完 好 , 并接 受 乙 方 的 监督、 检 查 。
第 十 条 甲 方 保 证 上 述抵 押 房 地 产权属 清 楚 ,没 有 纠 纷 。若发 生与 甲 方 有 关的 产 权 纠 纷 或债权 债 务 ,概 由 甲方负 责 清 理 ,并承 担民 事 诉 讼 责任 ,因 此 给乙 方造 成 的 经 济 损失,甲 方 负 责赔 偿 。
第 十 一条 抵押 期 间 ,抵 押 人 就按 照 规 定 交纳 上 述 房 地 产应交 的税 费 。
第 十 二条 抵押 期 间 ,甲 方 未 经乙 方 书面 同意 ,不 得 擅自 将上 述抵 押 房 地 产 出租、买 卖、赠 与 、拆 除 、改 建,不 得 改变该 房地 产使 用 性 质 。确 需 对 该 房地 产 进 行 改建 、扩 建 ,翻 建 及改变 使用 性质 的 , 须 征得 乙 方 同 意 续签与 本 合 同相 衔 接 的 文书 。
3
第 十 三条 因甲 方 过 失造 成 抵押 房地产 价 值 降低 ,低 于 本合同 第六 条 双 方 认 的抵押 价 值 时, 甲 方应 及时 增 加 其 它担 保 。
第 十 四条 抵押 期 满 ,甲 方 如 不能 清 偿债 务,乙 方 有 权申 请将 抵押 的
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