《商品房买卖合同示范文本》.doc.docx

合同编号:GF-2014-0171 合同编号: 商品房买卖合同（预售） 示范文本 出卖人: 买受人: 制定中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家丄商行政管理总局 制定 二。一四年四月 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二策商品房基本状况 第三章商品房价款 第四黄 商品房交付条件与交付手续 第h戲面积差异姓理方式 第六章规划设计变更 第E章商乱房质所及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 - - PAGE # - 一 一 PAGE # 说 明 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定°各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容. 签订本合同前.出卖人应汽向买受人出示《商品房预售许可证》及 其他有关证书和证明文件' 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同，在签订本合同前，要:仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具 有选择性、补充性' 修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风 飢 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容.双方当事人应当协商确定.【】中选择内容，以划V方 式选定；对丁实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打x ,以示删除。 岀卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空冃行中进行补充约定. 也可以另行签订补充协议。 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订台 同时认真核对?以确保各份合同内容一致；在任何情况下.岀卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件一 专业术语解释 商品房预待：是指房地产开发企业将正在建设中的取街《商品房预售许町if》 的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 會内建筑面枳：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面租、套内墙体面 枳,套内阳台建筑面积三部分组成 房屋的建筑而枳：是指庆犀外墙（柱）勒脚以I：各层的外围水平投影面积.包 括阳台、挑廊、地下室.室外楼悌等.R具备有上盖.结构牢固，层高2.2OM以上（含 2 20M）的永久性建筑， 不可抗力：是指不能预斌、不能避免并不能克服的客观緒况。 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功匯和室内热坏境质量的前提下.降 低其使用过程中能源消耗的活动.民用建筑是指居件建筑、国宗机关办公建筑和商 业、服务业.教育、卫生等其他公共建筑 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房犀权利和其他应当记我的事项在房屏会 记薄上予以记载的行为， 所有权转移登id,是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型， 房屋登记机构：是指直辖小、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其 设胃的负贵厉犀登记匸作的机构- 分割拆零销W：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出管 给买受人的销售方式， 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房 的行为。 传后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或名代为岀机买受人所购 该企业而品房的方式艄售商品房的行为C 商品房买卖合同 （预售） 出玄人向买受人岀啓其开发建设的房屋.双方事人应当在自愿、平等、公平及 诚实信用的碁錦上，根倨《中华人K共和国合同法》.《中华人民共和国物权法》、（中 华人怏共和国城市房地产管理法〉等法律、法规的规定.就商品房买卖招美内容协商 达成一致意见.签订本商品房买卖合同C 第一章合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政绢码： 菅业执照注刪号： 企业资质证书弓： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托钥售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： （法定代表人］［负责人】； ［国和【户弟所在地）： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照）［ ）.证号： 岀生日期： 年 月 日.性别： 通IH地址： - - PAGE # - - - PAGE # - 邮政编码： 联系电话：— 【委托代理人］［法定代理人］: 【国信］［户籍所在地】： 证件类型：【居吒身份证】【护黑】【营业执照】【 ］.证号： 岀生日期： 年 月 R.性别； 通讯地址： 邮政编码： 联系电话， （买受人为多人时.可相应增加） 第二章商品房基本状况 第一条 项目建设依据 出卖人以【岀让】【场拨】【