土地拓展流程指引_拿地手册.pptVIP

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2020-09-16 发布于福建
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土地拓展流程指引_拿地手册.ppt

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2019 土地投资拓展设计流程指引目录 Contents 介绍 The Manual 拿地手册介绍 Introduction 1什么是土地拓展 2主要配合的部门拿地流程什么是士地拓展? 成本设计投资市场管理部拓展部营销部这是由投资拓屐部主导,各部门通力合作完成的土地价值及方案可行性研究拿地流程挂牌初判可研拍地从挂牌到拍地时间 20天 25天 30天马山:和县镇江:句容南京/州徐州/州冾淝刚性时间:20- 刚性时可:25-7-10=8 刚性时间:307-10=13 02 拿地手册 The manual 1名词解释拿地手册常用名词解释货值房地产专有名词,不同面积段、层高的房型于不同的物业类型,对不同的市场价格,同面积段一段来说货值高低为墅疊墅洋房小高层 2、户配比营销提供的关键箍入条件,需要提供给授资部]的垂要指标,指不同宀型在整块地中所占的比例,与货慎计算紧密关。户配比尽昼做到与辘入条件符,可在与市场部负责人协商后进行调整。建筑覆盖率在定范回内,建鸰物的基面积总和与用地面积的比值。段方窯中,建鸰密度尽垦貲到上限,但视层体情况而定。 4、容积率项E用地范园内地上总建鸰面(但必须是正负0高以上的建筑面积)与项日总用地面积的比.般方家中,容职辜必须安欲到规划条件的上倀。 5、绿地率在一定范园内,各类绿地的面积总和与项目总用地面积的比值。一段方车中,绿地率做按規划条件的下限可拿地手册工作流程前置条件初判可研束时间:第7天结束间:第23天拿地手册前置条件