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强烈推荐土建监理实施细则
土建工程监理实施细则
根据本工程监理规划、 承包方上报的施工组织设计以及相关
施工验收和技术规范编制本监理细则,以做为工程土建监理人员开 展监理工作的实施性文件和承包单位土建施工管理人员配合监理 工作的指南。
一、工程概况
(一)工程概况
占地面积13500 〃。本工程主要概况如下
序
号
名称
建筑面积
结构类型
层数
备注
1
A库
6724 m2
钢筋混凝
土框架结
构
四层/局部五 层 五层
8度抗 震裂度 设防
2
B库
6724 m
3
C库
5511 m
4
办公楼
(二) 建设单位:
(三) 设计单位:
(四) 监理单位:
(五) 施工单位:
(六) 建筑标准:设计及施工选用国家和行业现行有效标准
(七) 建设目标:土建工程工期 820至331日
工程总体质量达到合格标准 ,分部、分项工程一次合格率
二、土建监理难点
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本工程土建工艺复杂程度一般 , 可是涉及的结构跨度、 层高 较高、 进度要求较紧、 建筑物适用功能突出 , 土建监理人员必须 协同其它三方 ( 业主、 设计、 施工 ) 和其它专业 ( 水暖、 通风、 电气等 ) 严格按程序监理 , 科学管理 , 确保工程质量和工期 , 保证其 使用和建筑功能的完美实现。
本工程各建筑物层高大 , 土建监理人员必须高度重视层高控 制、 梁柱和墙的轴线控制。
工程填充墙砌体 , 采用非承重型空心砖 , 土建监理人员应注意 砖砌体的施工工艺和质量控制 , 在墙体施工时严格检查拉接筋的放 置位置 , 砌筑时必须经常巡检检查 , 以保证施工单位按规范放置墙 拉筋, 避免墙体出现开裂等质量问题。
三、 监理细则的编写依据
1、 本项目的监理规划。
2、 本项目的施工组织设计。
3、 工程建设所执行的技术标准和验收规范。 ( 见附录- 1)
5、 有关工程的所有施工设计图纸、 设计变更等有关文件资 料。
四、 土建监理人员的工作范围和任务
土建监理工作范围 : 土建工程施工阶段。
土建监理任务 : 对本建设工程土建部分的目标 ( 质量、 进度、 投资、 安全) 进行有效的控制和管理 , 做好施工现场的组织协调工 作 , 维护发包方的合法权益 , 为建设单位提供土建技术方面的咨询
意见 , 帮助总监理工程师开展监理工作 , 尽可能实现预定的合理建 设目标。
五、 土建监理人员的工作内容
协助总监总监理工程师确认承包商编写的开工报告 , 对承包
商选择的分包商进行资格审查和确认。
参加和协助总监理工程师组织设计交底和图纸会审。
审查土建承包商提出的施工组织设计、 施工进度计划、 施
工方案、 施工质量保证体系等技术文件 , 并检查落实情况。
督促、 检查土建承包商严格执行工程承包合同、 国家工程
技术标准、 施工规范 , 协助总监理工程师协调发包方和承包商之 间的关系。
严格核查土建主要材料、 构配件的出厂合格证明、 材质化 验单及制造质量证明书 , 对不合格设备器材提出处理意见并监督实 施。
核查土建施工过程中的主要部位环节 , 作好隐蔽工程的复查 和验收 , 组织分项工程检查验收 , 协助总监理工程师组织设计单位 和承建商进行工程竣工初步验收和工程竣工验收工作。
定期检查和汇报土建工程计划与实际进展情况 , 提供计划统
计资料 , 审核土建承包商进度报表及付款申请 , 签发工程付款凭 证。
做好现场关于土建工程的签证工作。
参与处理关于土建工程的质量事故 , 向总监理工程师提出事 故分析报告和处理方案 , 监督事故处理方案实施。
督促审查土建承包商归整技术业务资料 , 建立技术经济档
案。
审查土建工程预 ( 结) 算。
六、 土建监理人员监理工作目标
工期目标 : 保证 .3.30 具备使用条件
质量目标 : 工程基础和主体结构合格 , 一次验收经过 , 分项、 分部、 单位工程一次合格率 100%。
投资目标 : 控制在施工图预算价之内
安全目标 : 确保不发生重大设备及人身伤亡事故。
监理工作及时率 95%, 重要、 关键分项工程、 隐蔽工程旁 站到位率 100%, 取样见证到位率 100%。
杜绝发生由于监理失误而导致的安全事故、 质量事故和停
工事故 ;
监理服务建设单位满意率 98%。
监理工作的程序符合 ISO9001: 标准和本公司编制的《质量 手册》、 《程序文件》、
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