2015年下半年北京管理系统与基础辅导土地使用权出租概念考精彩试题.doc

标准文案 2015年下半年北京管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满__年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。 A．1 B．2 C．3 D．5 2、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A：社会代表 B：国家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：35％～50％ 3、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。 A．价格 B．工资 C．利润 大全． 标准文案 D．汇率 4、《建设项目用地预审管理办法》规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作，并转报国土资源部。 A．10 B．15 C．20 D．30 5、我国目前的商业银行不包括。 A：中国银行 B：城市银行 C：农村商业银行 D：中国进出口银行 E：土地 6、传统的城市土地使用制的特征不包括__ A．行政划拨 B．无偿无限期使用 C．有偿有限期使用 D．禁止土地使用权转让 7、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：价值 B：价格 C：普遍 大全． 标准文案 D：个别 E：时间因素 8、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是。 A：城市人民政府组织编制城市总体规划 B：城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年 C：控制性详细规划应当符合修建性详细规划 D：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 E：35％～50％ 9、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素 10、路线价估价法基本公式的表示形式是。 A：宗地总价=路线价×宗地面积 B：宗地总价=深度百分率×宗地面积 C：宗地总价=路线价×深度百分率 D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积 E：时间因素 11、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租 大全． 标准文案 土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。 A：3 B：5 C：8 D：35 E：时间因素 12、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。【2002年考试真题】 A： B： C： D： E：时间因素 13、土地的供给按其性质可分为__。 A．弹性供给和无弹性供给 B．划拨和出让 C．有限供给和无限供给 D．自然供给和经济供给 14、建筑物估价的方法有__。 A．重置价格折旧法 B．成本法 C．建筑物残余法 大全． 标准文案 D．市场比较法 E．对照法 15、耕地的承包期为__年。 A．10 B．30 C．30～50 D．30～70 16、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看．【2009年考试真题】 A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质 D：投资是否易变现 E：土地 17、房产面积测量中以作为限差。 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地 18、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A 大全． 标准文案 产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。 A：350000 B：450000 C：500000 D：650000 E：土地 19、土地使用权的转让应当签订__合同。 A．转出 B．转入 C．转交 D．转让 20、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题) A：替代原则 B：预期收益原则 C：变动原则 D：竞争原则 E：合法性 21、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积。 A：各层水平投影面积 B：各层实际建筑面积 C：底层水平投影面积 D：底层实际建筑面积 大全． 标准文案 E：土地 22、建设用地的特点不包括__性。 A．承载 B．非生态利用 C．土地利用逆转相对困难 D．有限 23、根据区位经济分析和区位地租理