一建【管理】考点精讲 第47讲-建设工程合同的内容3.pdfVIP

2020 一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲 【考点】物资采购合同的内容★ 【真题分布数据统计】（2017） 一、建筑材料采购合同的主要内容 1.标的 约定质量标准的一般原则是： （1）按颁布的国家标准执行； （2）没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行； （3）没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行； （4）没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条 件、样品或补充的技术要求执行。 2.数量：（以合同一致） 强调标准计量单位确定订购数量；一次订购分期供货：每次的时间、地点、数量；不能自然 减量：工作失职、管理不善 3.包装 包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。 （1）押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等； （2）折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。 4.交付及运输方式 供货送至指定地点，运输方式采购方签约时提出，供货代办发运，运费由采购承担。 5.验收 验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。 （1）驻厂验收：在制造时期，由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验。 （2）提运验收：对加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时检验。 （3）接运验收：由接运人员对到达的物资进行检查，发现问题当场作出记录。 （4）入库验收：是广泛采用的正式的验收方法，由仓库管理人员负责数量和外观检验。 6.交货期限 交货日期的确定可以按照下列方式： （1）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准； （2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准； （3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位 签发的日期为准。 7.价格 （1）有国家定价的材料，应按国家定价执行； （2）按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准； （3）不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。 8.结算：量少金额小：现金；转账：同城同地、异地之间。 9.违约责任（违约金形式） （1）供货方逾期交货，要按照合同约定，依据逾期交货部分货款总价计算违约金。 （2）供货方不能全部或部分交货，应按合同约定的违约金比例乘以不能交货部分货款来计 算违约金。 （3）合同签订以后，采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违 约金，并承担由此造成供货方损失。 1 （4）合同签订后，采购方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款利息。 （5）供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按合同规定的时间付款，而且对多交货部 分，以及不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养费由供货方承担。 注意：采购方自提情况：对于供货方提前交货，采购方可以拒绝提前提货。 二、设备采购合同的主要内容 1.设备价格与支付 设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。 合同价含：税费、运杂费、保险费； 不一定含：调试、保修费。 合同价款的支付一般分三次： （1）设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款； （2）供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的 80%。 （3）剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。 现场服务：交底、指导安装调试；处理质量问题；参加试车、验收试验。 【例题1 ·多选】关于建筑材料采购合同中违约责任的说法，正确的有（ ）。【2017】 A.供货方提前发运或交付的货物，采购方要按实际发运或交付时间付款 B.供货方发生逾期交货，要按合同约定依据逾期交货部分货款总价计算违约金 C.供货方部分交货，应按合同约定违约金比例乘不能交货部分货款计算违约金 D.合同签订后采购方中途退货，应向供货方支付按退货货款总额计算的违