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土地使用权转让合同协议书 第一条　本合同当事人 转让人：_______________________(以下简称甲方) 地址：________________________________________ 法定代表人：________________ 身份证号码：_____________ 电话：______________________ 传真：___________________ 受让人：_______________________(以下简称乙方) 地址：________________________________________ 法定代表人：________________ 身份证号码：_____________ 委托代理人：________________ 身份证号码：_____________ 电话：______________________ 传真：___________________ 第二条　乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式，以人民币__________________元(小写：￥________万元)整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 第十九条　乙方在作出转让_____日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后______日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。 第四条　委托交易标的物内容 (一)土地使用权出让合同号：________地合字(　 )________号(含补充合同书); (二)土地用途：商住用地; (三)土地性质：商品房; (四)土地位置：________________________________; (五)土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止; (六)土地面积：________________(O); (七)可建设总建筑面积为________________(O);其中：商业建筑面积________平方米;居住________平方米;________班小学________所用地面积________平方米，建筑面积________平方米;________班幼儿园________所，用地面积________平方米，建筑面积________平方米; (八)建筑容积率：≤________; 第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_________%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。 (九)建筑覆盖率：≤________%; (十)房地产证号：_____________________________ (十一)产权状态：已抵押; (十二)租赁状况：有租赁合约; (十三)债务情况：已抵押给　___________________; (十四)瑕疵披露： 1.抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续; 2.甲方与________________ 园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》; 3.甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》; 4.甲方与________就________________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。 (十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让; (十六)其他情况见“________地合字(　 )________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料;