装饰装修工程预算概述.ppt

室内装饰工程预算技法 定额计价与清单计价 第一章 室内装饰工程预算的概述 第一节 室内装饰工程预算的概念 第二节 室内装饰工程的项目 第三节 室内装饰工程预算的作用 第四节 室内装饰工程预算的分类 第一节 室内装饰工程预算的概念 一、室内装饰工程预算的由来 室内装饰工程预算 是装饰工程施工企业管理科学发展的产 物，它为企业科学管理提供了基本数据，是企业实现科学 管理的必要条件。 我国的室内装饰工程预算，是随着经济的快速发展，改革 开放政策的正确贯彻，以及旅游事业的兴盛而发展起来的。 二、室内装饰工程预算的概念 设计单位根据建设单位（业主）对工程提出的要求进行设 计，并按国家有关编制预算的规定编制实施工图预算；施 工企业根据建设单位（业主）提供的施工图资料，结合施 工方案、预算定额、取费标准、造价管理文件及信息等基 础资料，计算出装饰工程的建造价格叫 装饰工程预算。 第二节 室内装饰工程的项目 一、室内装饰工程项目的概念 室内装饰工程项目 也称为投资项目、工程项目，或者简称 为项目，但都是指需要一定量的投资，并经过决策和实施 等一系列程序，在特定的条件下以形成固定资产为明确目 标的行为。 二、室内装饰工程项目的分类 室内装饰工程项目工程项目划分的 目的 ：一是有利于对项 目进行科学管理，包括投资管理、项目实施管理的技术管 理；二是有利于经济核算，便于编制工程概预算。 建设项目从大到小划分为： 建设项目、单项工程、单位工 程、分部工程和分项工程五个部分。 建设项目 单项工程 单位工程 分项工程 分部工程 (1) 、建设项目 建设项目亦称投资项目、建设单位，一般是指具有经 批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实 行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实 体。建设项目一般来说由几个或若干个单项工程所构 成，也可以是一个独立工程。 (2) 、单项工程 单项工程又称工程项目、单体项目，是建设项目的 组成部分。单项工程具有独立的设计文件，单独编 制综合预算，能够单独施工，建成后可以独立发挥 生产能力或使用效益的工程。 (3) 、单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，具有单独设计的施工 图纸和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工，但 建成后不能单独进行生产或发挥效益的工程。通常，单 项工程要根据其中各个组成部分的性质不同分为若干个 单位工程。 （ 4 ）、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，一般是按单位工程的 各个部分、主要结构、使用材料或施工方法等的不同 而划分的工程。如建筑装饰单位工程分为：楼地面工 程、墙柱面工程、顶棚工程、门窗工程、油漆、涂料 工程，脚手架及其他工程等分部工程。 （ 5 ）、分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，它是建筑安装工程的 基本构成因素，通过较为简单的施工过程就能完成，且 可以用适当的计算单位加以计算的建筑安装工程产品。 第三节 室内装饰工程的作用 室内装饰工程的施工相当于向社会提供装饰 工程产品，施工企业是以销售产品（卖方） 的一方出现，而建设单位（业主）是以买方 的身份出现，两者的经济关系是以合同的形 式确定的。 一、设计概算的作用 （ 1 ）设计概算是编制装饰工程计划、控制装饰工程投资 额的文件。 （ 2 ）设计概算是进行装饰工程设计方案比较的一句。 （ 3 ）设计概算是筹集资金，进行拨款、货款的一句，也 是监理工程师控制装饰工程投资的依据。 二、施工图预算的作用 （ 1 ）施工图预算是确定室内装饰工程造价的依据。 （ 2 ）施工图预算是建设单位（业主）与施工单位（承包 商）进行工程招标、投标、签订工程合同、办理工 程拨款和竣工结算的依据。 （ 3 ）施工图预算是施工企业进行成本核算的依据。 （ 4 ）施工图预算是施工企业编制施工组织设计的依据。 （ 5 ）施工图预算是企业管理水平的反应，尤其能反应施 工企业实行经济承包责任制的效果，从而为不断改 善管理体制提供重要手段。 二、施工预算的作用 （ 1 ）施工预算作为实行班组责任承包任务的依据。 （ 2 ）施工预算是施工项目经理向班组下达装饰工程任务