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第一章平均收益率无风险资产收益率资产预期收益率无风险资产收益率风险系数当资产的预期收益率市场的整体平均收益率时市场风险系数折现率资金的机会成本适当的风险调整值无风险投资收益率市场风险系数市场的平均收益率无风险投资收益率第二章报告期存量上期存量报告期竣工量报告期灭失量空置率空置房屋面积同期房屋存量面积可供租售量上期可供租售数量上期吸纳量报告期新竣工量房屋施工面积报告期新开工面积上期开工跨入报告期继续施工的面积上期已停建在报告期恢复施工的面积报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面
第一章
） （平均收益率－无风险资产收益率资产预期收益率＝无风险资产收益率＋风险系数×
当资产的预期收益率＝市场的整体平均收益率时，市场风险系数＝1。
折现率＝资金的机会成本＋适当的风险调整值＝无风险投资收益率＋市场风险系数（市场的平均收益率－无风险投资收益率
第二章
1报告期存量＝上期存量+报告期竣工量－报告期灭失量
2空置率＝空置房屋面积/同期房屋存量面积
3可供租售量＝上期可供租售数量－上期吸纳量+报告期新竣工量
4房屋施工面积＝报告期新开工面积＋上期开工跨入报告期继续施工的面积＋上期已停建在报告期恢复施工的面积
报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在
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