一建【管理】第49讲-建设工程合同的内容1（一）.pdfVIP

2020 一级建造师《建设工程项目管理》 1Z206020 建设工程合同的内容 本节主要内容 1.施工承包合同的内容； 2.物资采购合同的内容； 3.施工专业分包的内容； 4.施工劳务分包合同的内容； 5.项目总承包合同的内容； 6.工程监理合同的内容； 7.工程咨询合同的内容。 1Z206021 施工承包合同的内容 一、施工承包合同文件 5.发包方的责任与义务 （理解） （1）图纸的提供和交底——掌握涉及天数 发包人最迟不得晚于开工日期前 14 天向承包人提供图纸。 （2）对化石、文物的保护——发包人承担费用、工期的延长 发包人、监理人和承包人应按有关部门要求对施工中发现的化石、文物采取妥善的保护措施， 发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 （3）出入现场的权利——发包人承担相关费用 发包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、 桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。 （4）场外交通——发包人承担相关费用 发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，场外交通设施无法满足工程施工需要的， 由发包人负责完善并承担相关费用。 （5）场内交通——发包人免费提供，如有损坏，谁的责任谁承担 发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件。因承包人原因造成上述道路或交通设施 损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。 （6）许可或批准——未及时办理，发包人承担增加的费用、工期及支付利润 发包人办理的许可、批准，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设 工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。 发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。因发包人原因未能及时办理完毕，由 发包人承担因此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 （7）提供施工现场——掌握涉及天数 发包人应最迟于开工日期7 天前向承包人移交施工现场。 （8）提供施工条件——水、电、通信、现场交通条件；周围的保护，承担费用 1)将施工用水、电力、通信线路等施工所必需的条件接至施工现场内； 2)保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件； 3)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相 关费用； （9）提供基础资料——保证资料的真实完备性 发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的地下管线资料，气 象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提 供资料的真实性、准确性和完整性负责。 （10）资金来源证明及支付担保——掌握涉及天数 发包人在收到要求提供资金来源证明的书面通知后28 天内，向承包人提供能够支付合同价款 1 的资金来源证明。发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。 （11）支付合同价款 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。 （12）组织竣工验收——发包人组织竣工验收 发包人应按合同约定及时组织竣工验收。 （13）现场统一管理协议——协议中明确各方的权利义务 发包人应与承包人签订施工现场统一管理协议，明确各方的权利义务。 6.承包人的一般义务（理解） （1）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存； （2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务； （3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、 材料、设备和设施的安全； （4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有 施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责； （5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网 等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响 他人作业或生活的，应承担相应