第16讲-工程项目组织(二).pdfVIP

  1. 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2020 造价工程师《建设工程造价管理》1v1 基础班 第三章 工程项目管理 第二节 工程项目组织 【掌握要点】 一、业主方项目管理组织模式 二、工程项目发承包模式 三、工程项目管理组织机构形式 一、业主方项目管理组织模式 (一)项目管理承包模式 项目管理承包 (Project Management Contract,PMC)是指项目业主聘请专业的工程公司或 咨询公司,代表业主在项目实施全过程或其中若干阶段进行项目管理。被聘请的工程公司或咨询 公司被称为项目管理承包商 (Project Management Contractor,PMC)。采用 PMC 管理模式时, 项目业主仅需保留很少部分项目管理力量对一些关键问题进行决策,绝大部分项目管理工作均由 项目管理承包商承担。 1.PMC 的类型【读,简单了解】 按照工作范围不同,项目管理承包 (PMC),可分为三种类型: (1)项目管理承包商代表业主进行项目管理,同时还承担部分工程的设计、采购、施工 (EPC)工作。这对项目管理承包商而言,风险高,相应的利润、回报也较高。 (2)项目管理承包商作为业主项目管理的延伸,只是管理 EPC 承包商而不承担任何 EPC 工作。这对项目管理承包商而言,风险和回报均较低。 (3)项目管理承包商作为业主顾问,对项目进行监督和检查,并及时向业主报告工程进展 情况。这对项目管理承包商而言,风险最低,接近于零,但回报也低。 2.PMC 的工作内容【注意按发生时间区分】 (1)项目前期阶段工作内容。【发生在 EPC 招投标选择承包商之前】 (2)项目实施阶段工作内容。【发生在 EPC 总承包进行设计、采购、施工的过程中的相 关工作】 3.PMC 管理模式的优越性 (1)通过优化设计方案,可实现建设工程全寿命期成本最低。 (2)通过选择合适的合同方式,可从整体上为业主节省建设投资。 (3)通过多项目采购协议及统一的项目采购协议,可降低建设投资。 (4)通过现金管理及现金流量优化,可降低建设投资。 (二)工程代建制 工程代建制是一种针对非经营性政府投资项目的建设实施组织方式。 1.工程代建的性质 在项目建设期间,工程代建单位不存在经营性亏损或盈利,通过与政府投资管理机构签订 代建合同,只收取代理费、咨询费。如果在项目建设期间使投资节约,可按合同约定从所节约的 投资中提取一部分作为奖励。 工程代建单位不参与工程项目前期的策划决策和建成后的经营管理,也不对投资收益负责。 工程项目代建合同生效后,为了保证政府投资的合理使用,代建单位须提交工程概算投资 10%左 右的履约保函。 2.工程代建制与项目法人责任制的区别 (1)项目管理责任范围不同。 项目法人的责任范围覆盖工程项目策划决策及建设实施过程。 代建单位的责任范围只是在工程项目建设实施阶段。 (2)项目建设资金责任不同。 项目法人需要在项目建设实施阶段负责筹措建设资金,并在项目建成后的运营期间偿还贷 款及对投资方的回报。 代建单位不负责建设资金的筹措,因此也不负责偿还贷款。 (3)项目保值增值责任不同。 项目法人需要在项目全寿命期内负责资产的保值增值。 代建单位仅负责项目建设期间资金的使用,在批准的投资范围内保证建设工程项目实现预 期功能,使政府投资效益最大化,不负责项目运营期间的资产保值增值。 (4)适用的工程对象不同。 项目法人责任制适用于政府投资的经营性项目 代建制适用于政府投资的非经营性项目 (主要是公益性项目)。 【考点清单】 1.针对非经营性政府投资项目的实施采取哪种组织方式? 2.针对经营性政府投资项目和非政府投资项目的实施,采取哪种组织方式? 【考点练习】 【例题·多选】根据《国务院关于投资体制改革的决定》工程代建制一种针对( )。【2019】 A.经营性政府投资 B.基础设施投资 C.非经营性政府投资 D.核准目录内企业投资 【答案】C 【解析】根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国

文档评论(0)

zhengqang-wu + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档