物业设备管理培训第四讲.ppt

教育部人才培养模式改革与开放教育试点 物业管理专业课程 《物业设备管理》学习授导 第四讲 小区给排水及热/饮水供应 第四章小区给排水及热/饮水 供应 第一节小区给排水概述 居住小区的定义 居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其他 公共建筑的城镇居民住宅建筑区,由若干个居住组团构 成 般地,居住组团占地面积小于10万平方米,居住 300~800户,人口为1000~3000人。居住小区占地面积 为10~20万平方米,居住2000~3000户,人口为7000 13000人。 ●居住小区的给水排水管道是连接建筑和城镇给水排水管 道的过渡管道,由于其服务范围不同,因而其设计流量 布置与敷设等方面有一定的特殊性。 、小区给水排水系统的组成 给水干管网布置图 给水支管和接户管布置 给水干管 给水支管 给水干管树(如 市政给水管 小区给排水系统的分类 根据居住小区离城市的远近、城市管网供 水压力大小及水源状况的不同,居住小区 给水排水系统可以分为: 直接利用城市管网的给水排水系统、 设有给水加压和排水提升设施的给水排水系统、 设有独立水源和污水处理站的给水排水系统。 、小区给水排水的特点 ●小区给水排水设计流量反映过渡段特性。 小区给水方式的选择具有多样性。 ●居住小区内的排水系统,同样较单幢建筑的排 水要复杂。 第二节小区给水系统 小区给水方式与选择 ●城市给水管网直接给水方式 直接给水方式可以分为两种情况,一种是给水水 压能满足的层数采用直接供水,另一种是设置 屋顶水箱利用夜间水压调蓄供水 ●小区集中或分散加压的给水方式 城市管网压力过低,不能满足小区压力要求时, 应采用小区加压给水方式。 口小区给水方式的选择: 小区给水方式的选择,应根据城市(镇)供 水条件、小区规模和用水要求、技术经济比 较、社会和环境效益等综合评价确定。 小区给水方式选择时,应充分利用城市(镇) 给水管网的水压,优先采用管网直接给水方 式。在采用加压给水方式时,城市(镇)给 水管网水压能满足的层次仍可采用直接给水。 、不同类型小区给水系统的确定 小区给水系统一般分为生活给水系统和消防给水 系统。 低层和多层建筑的居住小区,多采用生活与消防 共用的给水系统。 多层、高层组合的居住小区应采用分区给水系统 其中高层建筑部分应根据高层建筑的数量、分布 高度、性质、管理和安全等情况,经技术经济比 较后,确定采用分散、分片集中或集中调蓄增压 给水系统(在地震区安全性较低)。 三、小区设计用水量的计算 居民生活用水量、(附表2确定) ●公共建筑用水量、(按建筑给排水规范确定) 消防用水量、 浇洒道路和绿化用水量、(按表4.2.1规定釆用) 管网漏失水量和未预见用水量。(按小区最高日 用水量的10%20%计算)