某市超市百货类主力店概述.pdf

深圳超市百货类主力店概述 在购物中心开发中，主力店是整个项目的核心内容，而超市、百货作为购物中心的核心 主力店之一，其巨大的市场感召力可以吸引大量客流、营造人气，使得半主力店、专卖店、 专业店、餐饮和娱乐机构打消对市场的担忧和顾虑，带动起整个购物中心的顺利招商，强 大的人流对于后续经营也起着关键作用。（做个链接） 目前在全国零售业中，能形成规模向异地拓展的城市主要是上海、北京、深圳。上海拓 展的主力是超市、便利店，是典型的政府主导型；北京是电器、百货；深圳是大型综合超 市、百货店、餐饮、药店等，是典型市场主导型，在与狼共舞中偷艺成长的深圳零售企业， 逐步摸索出具有中国特色的，适应中国市场的商业模式，尤其在连锁超市、百货已开始大 规模向全国输出。 一、深圳主要连锁超市企业情况 1、华润万家有限公司（综合超市） 华润万佳是一家全国范围发展的大型零售连锁企业，是香港规模最大、实力最雄厚的 中资企业集团华润集团有限公司旗下一级利润中心。近 20 年的发展历程，使华润万 佳发展成为中国零售业的知名企业，连续三年蝉联广东省连锁商业第一名。 华润万佳是由华润超市和万佳百货强强联合组成的。 深圳华润创立于 1991年10 月，是国内第一家中外合资连锁超级市场公司，1992年 1月 10日的一间分店开张。公司引进香港华润超市先进的管理经验，结合深圳本地的实际，形 成了一套比较完善的以电脑化管理为核心的现代化超级市场管理模式。 1991 年12月 20 日，万佳百货前身深圳万佳连锁商业有限公司成立，系万科企业股份有限 公司下属之全资企业。1994 年1月 17 日，万佳百货经股份制改造成立深圳市万佳百货股 份有限公司，由万科企业股份有限公司控股经营。2001 年9 月 28 日，万科企业股份有限 公司所持有的万佳72%的股权一次性转让给中国华润总公司。 2001年10月29日，经国家工商行政管理局核准，公司正式更名为"万佳百货股份有限 公司。2002 年3 月 28 日，华润集团对万佳百货股份有限公司实现全资控股。 在华润万佳未来的战略部署中，业态转型将作为重点。在未来的五年，华润万佳将全力打 造四种业态：一是万佳模式店，5年后达到75 家。从今年起，万佳模式将加大餐饮、娱乐、 医疗等设施，转型成为优化邻里的（社区）购物中心。二是综合超市，预计发展至200 家， 目前已有近10 家在江苏、北京、天津等地试点。三是折扣店，4 年后将发展至200 家。折 扣店是华润万佳准备在今年下半年上马的新业态。这种店的特征是大量采用自有品牌，减 少供应链环节。四是标准型超市，目前已有400多家，是华润万佳目前店铺最多的业态。 未来 5 年，万佳模式店和综合超市将是华润万佳营业额和利润的主要来源，折扣店则是 5 年后盈利的主要来源。 2002 年销售额 859108万元，同比去年增长37%，2002年店铺数为397 家，同比去年增长 21%。 万 佳（深圳） 开业日期 店铺 面积（m2） 地点 1996-1102 翠竹路 12500 罗湖区翠竹路1057 号华丽园大厦 1998-12-19- 彩田店 14800 彩田路福中路福景大厦一楼 2000-10-18 西丽店 12000 南山区宝珠花园（6 万种商品） 2002-1-1 宝安区 27000 宝安五区新安湖商业城一楼（近 10 万种商品） 2002-4-20 龙岗区 26000 龙岗区龙翔大道龙岗世贸中心一楼（集购物、观光一体） 2002-6-16 华强店 20000 福田区华发北路华发大厦 1- 4 层 2002-11-25 春风路 20000 罗湖区春风路 2021 号长丰苑一楼 2002-12-27 皇岗 23000 福田区福民路北益田路交界（4层） 2003-4-16 沙井 30000 宝安万丰路深明丰大厦 2、深圳沃尔玛珠江百有限公司（综合超市） 沃尔玛百货有限公司是世界第一大零售连锁集团。其创办人山姆.沃尔顿先生于1962 年在 美国阿肯色州本顿维尔镇开设了第一家沃尔玛折扣商店。经过几十年的不断发展和扩大， 沃尔玛现拥有4,500多家商店，分布在全世界10 个国家，聘用员工总数近140万。2001 年全年销售额增至2198亿美元，实现增长13.7%，名列《财富》杂志全球 500强企业首位。 1996年，沃尔玛在中国各级政府及领导的大力支持下，经国务