厂房综合楼新项目工程监理新项目工程规划方案.doc

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xxxx净化设备 厂房、综合楼工程 监理计划 编写: 日期: 审核: 日期: 杭州华清工程建设监理 山立净化项目监理部 20XX年1月28日 目 录 监理概况 1 监理工作范围 1 监理工作内容 1 监理工作目标 2 监理工作依据理努力争取 3 项目监理组织形式 3 项目监理机构人员配置计划 5 项目监理机构人员岗位职责 6 监理工作程序 8 监理工作方法及方法 21 十一、监理工作制度 64 一、工程项目概况 杭州山立净化设备厂房、综合楼在余杭仁和镇九龙村地块,西侧相邻东西大道。工程占地面积16亩,建筑面积7820平方米,综合楼地上4层,建筑高度16.8米,厂房2层,设有10吨、5吨行车。本工程采取框架结构,厂房屋面为钢结构。 项目简况表 项目简况 说 明 工程名称 XXXX净化设备厂房、综合楼工程 建筑面积 建筑面积7820平方米 层次 综合楼4层、厂房2层 质量目标 确保合格 建设单位 XXXX净化设备 设计单位 XXXX设计研究院 施工单位 XXXX建筑 监理单位 杭州华清工程建设监理 二、监理工作范围 依据业主要求,此次监理工作范围为:土建、钢结构、室内外电气照明、给排水、消防、弱电、设备安装、装饰、隶属配套工程及保修阶段工作。 三、监理工作内容 (1)监理单位代表建设单位对工程施工质量、进度、安全等方面负责。 (2)编制监理方案,如实向建设单位提交工程施工情况。 (3)立即组织进行施工图纸会审工作。 (4)审核承包方施工组织方案、施工设计方案、施工进度计划、施工质量确保体系及施工安全确保体系方案(相关施工安全部分强制性条文)并监督实施。 (5)督促、检验承包方严格实施工程承包协议、国家和行业相关工程施工规范、技术标准。 (6)组织对承包商(包含甲供)进场材料、构配件数量及质量进行验收,审查材料单价。 (7)依据施工协议,编制工程用款计划,控制工程款支付。 (8)主持召开工程调协会议,代表建设单位协调施工、设计及其它单位之间关系,配合建设单位处理索赔事项。 (9)组织对分部、分项工程检验、验收,对检验批做到立即验收。 (10)向建设单位提供合理化提议,方便提升工程质量和降低成本。 (11)帮助建设单位签署工程承包协议。 (12)帮助建设单位组织单位工程验收;提出工程质量评定意见。 (13)提出交工或完工验收申请汇报。 (14)参与完工验收,帮助建设单位审查工程决算。 (15)负责检验保修阶段工程情况,督促承包商回访,督促保修直至达成要求质量标准。 四、监理工作目标 投资目标:审核工程概预算,经过对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中各阶段动态跟踪管理,确保各阶段投资实际值不突破计划目标值,从而控制工程实际结算值不突破投资期望值,并控制在预算投资限额内。 进度目标:经过编制工程总进度计划和对承包单位提供进度计划进行审核,并在各个阶段尤其是施工阶段各个工序进度目标跟踪管理,统筹安排施工劳动力、施工机械、周转材料,合理调整各项工序开完工时间,控制各阶段工期,确保实际施工日历天不突破计划工期,满足工程协议要求。 质量目标:经过合理审查施工方案,对工序质量实施事前、事中、事后全过程、全方位跟踪监督和立即处理施工中存在质量问题,确保各分部分项工程施工质量,本工程施工质量根据国家强制性建筑规范标准及国家、行业相关技术标准、规程及验收规范进行施工,确保合格,并努力争取创杯。 五、监理工作依据 (1)国家和地方相关工程建设相关法律、法规文件及要求。 (2)国家及行业现行建筑工程质量评定标准及施工验收规范 (3)正式工程项目施工设计文件、技术标准、技术资料 (4)建设工程委托监理协议 (5)业主和承包单位签署正式协议或协议,工程招、投标文件及相关资料 (6)省、市现行预算定额、取费标准及相关建设管理措施。 六、项目监理机构组织形式

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