昆山某住宅项目防水保温施工技术.doc

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昆山某住宅项目防水保温施工技术 介绍了大型社区昆山某住宅项目的防水与保温设计,并对不同部位的施工工序、施工中的节点处理和注意要点作了概述。 1工程概况 昆山**项目位于昆山市的中心城区南部,是一座融居住、休闲、娱乐、购物、度假于一体的现代化国际生态社,已入选联合国“国际生态安全示范社区”。项目总占地面积近72万m2,总建筑面积约107万m2.分为住宅、商业、地库三部分。其中高层住宅楼l6栋,层数29至32层不等,地下室一层设为汽车库、设备用房等;另有两栋45层超高层住宅,地下车库部分设人防之用;多层别墅共有6l栋,层数为4层,另有16栋3层高独立别墅及l0栋3层高双拼别墅。欧洲规模最大上市顾问集团公司英国**集团担纲总体规划设计.加拿**事务所进行园林景观规划设计。防水保温工程于2007年5月开工,由上海**防腐防水工程有限公司专业承包施工。 2防水保温系统设计 1)屋面防水保温系统设计见图l所示 2)外墙外防水保温设计为防水砂浆+聚苯颗粒保温系统,外墙外防水保温系统构造层次见图2。 3)地下车库顶板防水设计采用防水混凝土自防水+4mm 4)卫生问防水选用1.5mm 3不同建筑部位系统施工流程 I)屋面防水保温施工工艺流程 进场材料抽样复试→钢筋混凝土结构楼面清理→水泥砂浆找平层施工→养护→检查验收→基层清理→铺贴保温板→绑扎钢筋网片→水泥砂浆找平层施工→养护→检查验收→涂刷基层处理剂→细部节点附加增强层→定位弹线、试铺→卷材铺贴→收头处理、接头密封→检查验收→细石混凝土保护层施工→养护→检查验收→定位弹线→顺水条施工→铺贴阻隔膜卷材→挂瓦条→检查验收→屋面分部工程验收。 2)外墙外防水保温施工工艺流程 进场材料抽样复试→门窗框四周堵缝→墙面清理→防水砂浆施工→基层清理→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→浇水预湿→涂聚合物粘结剂→随即抹第一层保温材料→抹第二层保温材料→检验平整度、垂直度、厚度→抹抗裂砂浆→钻孔、铺设钢丝网片、锚固定→检查验收→饰面层施工。 3)地下车库顶板防水卷材施工工艺流程 材料进场抽检复试→基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点附加增强层→定位弹线、试铺→卷材铺贴→收头处理、接头密封→检查验收→保护层施工。 4)卫生间防水涂料施工工艺流程 材料进场抽检复试→基层处理→材料配比→涂刷第一遍防水涂料(打底层)→细部附加增强处理→干燥→涂刷第二遍防水涂料(中层)→干燥→涂刷第三遍防水涂料(面层)→检查验收。 以上各体系具体施工节点严格按照设计及施工方案要求执行。 4细部节点的设计 防水工程最薄弱的环节就是细部节点的处理,如阴阳角、落水口、穿墙管、女儿墙泛水、变形缝等,任何一个细节部位处理不好,整个防水系统就会留下渗漏隐患,因此应严格按照设计及施工方案要求,做好各个细部处理。 管道细部接点做法见图3,屋面水落口接点做法见图4,变形缝防水保温处理见图5,女儿墙泛水及压顶做法见图6,门窗洞口网格布加强处理见图7,阴角保温处理见图8,沉降缝防水保温处理见图9,女儿墙防水保温处理见图l0,透气管保温细部做法图l1。 5施工注意点及工序检查 5.1施丁注意要点 1)找平层按规定设置分格缝,找平层施工完毕应矧及时进行洒水养护,防止开裂。 2)基层表面平整度误差不应大于5mm.表面要无酥松、起砂、起皮现象。平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧,达到规范规定或设计要求,并做到干净、干燥。 3)卷材铺贴工艺应符合规范规定和设计要求.卷材搭接宽度准确,接缝严密。平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整,无皱折、鼓泡、翘边等现象,接缝牢固严密。 4)外墙保温施丁前应进行基层处理,对于混凝土墙体用10%火碱水除去表面油污,再用清水将碱液冲洗干净后晾干。界面处理剂采用涂抹法施工,即将聚合物粘结剂抹至墙面2~3mm,并随即涂抹保温材料。 5)严格控制保温材料和防裂砂浆的水灰比、稠度。防裂砂浆水灰比为0.7:l,稠度控制在6~8cm;保温砂浆现场加水搅拌,不需要添加其它材料,水灰比为1:1,稠度控制在5~7cm。 5.2工序检查 1)找平层平整度用2m直尺检查,基层与直尺间最大空隙不得大于5mm,外观检查无酥松、起砂、开裂。 2)含水率控制在8%,检测方法为1m左右的防水卷材覆盖在基层表面,2~3h后,如卷材覆盖处的基层表面无水印,紧贴基层一侧的卷材也无凝结水印,即说明基层含水率达到要求,可进行卷材防水施工。 3)找平层的坡度及泛水应符合设计及有关规定要求,不得出现局部积水。 4)保温层粉刷前应该做好门窗四周的封堵工作,檐口、窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶以及突出墙面部位,顶面应用水泥砂浆做坡度,下面做滴水线。 5)严格控制材料配比,材料搅拌后必须在4h内用完,做到工完料清。 6工程验收 1)竣工的卷材防水屋面不得有渗漏和积水现象: 2)所

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