接 管 验 收 邀 请 函.doc

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接 管 验 收 邀 请 函 NO.         物业服务有限公司: 地产公司联 我公司位于      区      路    号    幢新建工程业已竣工,并经过了                的建筑工程质量验收,现已验收合格,各项技术资料齐全。根据与你公司签订的《前期物业服务合同》,特提请你公司于    年  月  日前来接洽有关接管验收事宜。 地产公司联 此致 房地产有限公司   年  月  日 签收人:          年  月  日 ?―――――――――――――(骑缝加盖公章)―――――――――――― 接 管 验 收 邀 请 函 NO.         物业服务有限公司: 物业服务公司联 我公司位于      区      路    号    幢新建工程业已竣工,并经过了                的建筑工程质量验收,现已验收合格,各项技术资料齐全。根据与你公司签订的《前期物业服务合同》,特提请你公司于    年  月  日前来接洽有关接管验收事宜。 物业服务公司联 此致 房地产有限公司    年  月  日 新建物业共用部位接管验收工作安排 (列明相关注意事项,具体计划可按现场情况来定) 一、确定标准。 二、对参检人员进行培训。 三、挑选一个单元作为接管检查的标准样板,确定总体质量标准样板。 四、按接管检查标准对照标准样板,对项目物业的外墙屋面、室外小品、道路等进行接管检查,对检查中达不到标准的,以书面整改单形式交地产项目部限期整改,整改后及时复检,直至完全符合接管检查标准为止。 五、针对项目特点应注意事项。 六、检查人员安排: 分组情况,几个组,每组几个人,共多少人,谁负责等。 是个人按套操作还以组按项操作。 七、工作量:每组每天各检查的任务进行量化规定,几天完成检查任务。 八、验收时间: 初验:  天,  月  日至  月  日 初验整改:  天,  月  日至  月  日 终验:  天,  月  日至  月  日 终验整改:  天,  月  日至  月  日 终验整改验收:  天,  月  日至  月  日 新建物业共用部位验收表 工程名称: 中山凤凰城一期(清华坊)  建设单位:中山市圣都房地产开发有限公司   验收单位:           验收日期:        建筑面积:        幢号:       项次 项目 质量要求 检查结果 处理要求 责任人 1 房屋本体 公共部位 2 避雷针、带 3 共用设施设备 配电系统 4 电梯系统 5 智能化系统 6 给排水系统 7 消防系统 8 燃气系统 9 标识系统 10 道路交通设施 11 景观绿化清洁设施 硬质景观 12 活动健身设施 13 围栏隔离设施 14 绿化设施 15 清洁设施 16 社区配套 商业配套 17 会所配套 18 物业管理用房 19 业委会用房 20 警务配套 21 公建配套 教育配套 22 邮电配套 23 人防工程 24 附属工程 25 各类资料 26 其他 可另附明细作详细说明和记录。 小区公共绿化验收单         区        面积       项数 项目 验查情况 结论 责任人 1 地形 2 草坪 3 地被 4 苗木 苗木 苗木 苗木 其他 可另附明细作详细说明和记录。 物业服务有限公司(章)  年  月  日 质量缺陷整改通知单 NO. XXXXXX公司: 经检查,贵方在新建共用部位存在如下质量缺陷(见下栏),望接到本通知后,请于    年  月  日前完成整改并报复验。 此单为两联印制 第一联:物业存根 第二联:地产公司XXXX物业服务有限公司 此单为两联印制 第一联:物业存根 第二联:地产公司     年  月  日 需整改内容: 可另附明细作详细说明和记录。 签发人(物业公司): 签收人:(客户服务中心) 签收人:(项目部) 验收通过证明书 工程名称:             建设单位:             竣工验收日期:           接管验收日期:           建筑面积:           

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